商業(yè)住房買賣合同范例

商業(yè)住房買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商業(yè)住房位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.收款憑證6.過戶費用支付憑證7.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實際情況與約定不符等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。3.房屋實際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款、賠償損失等。4.不配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)不配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。5.解決方案：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決遇到的問題，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)住房的出售方，乙方為購買方。2.甲方擁有房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，且房屋現(xiàn)