租期保障信用憑證

租期保障信用憑證合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物作為_(kāi)_________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)證明。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__________%。7.3甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為押金的__________%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物及附屬設(shè)施清單5.維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，超出約定的遲延履行違約金計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金：未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，超出約定的遲延履行違約金計(jì)算。3.乙方未按約定使用租賃物：未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如需法律途徑，可向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方造成損壞，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定維修租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修責(zé)任；如甲方不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)租賃。2.住宅租賃：如公寓、住宅等