房貸分期還款合同范本

房貸分期還款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋抵押給乙方，乙方分期向甲方支付貸款本金及利息的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證登記日期：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。二、貸款金額、期限及還款方式2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)/裝修/其他合法用途。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.3乙方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.4還款過(guò)程中，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方還款金額將根據(jù)甲方指定的利率調(diào)整公式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、利率及費(fèi)用3.1貸款年利率為_(kāi)_________%，具體利率以甲方公布的利率為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、抵押擔(dān)保4.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.3抵押期間，甲方不得以任何理由要求乙方解除抵押，不得將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×貸款年利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付貸款本息金額×貸款年利率×逾期天數(shù)。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)書(shū)4.貸款審批表5.房屋抵押登記證明復(fù)印件6.貸款合同專用章7.利率調(diào)整公式說(shuō)明8.相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方提供貸款，或乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付貸款本息。2.甲方在抵押期間要求乙方解除抵押，或未經(jīng)乙方同意將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.民法典：《中華人民共和國(guó)民法典》3.等額本息還款方式：每月還款金額固定，包含本金和利息。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上，保障貸款權(quán)益。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額提供貸款：乙方可以與甲方協(xié)商延期或補(bǔ)足貸款，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付貸款本息：甲方可以與乙方協(xié)商延期或追加違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.甲方要求乙方解除抵押：乙方可以拒絕，并向法院提起訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。4.甲方未經(jīng)乙方同意將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為：乙方可以要求甲方停止侵權(quán)行為，并