2024房屋買賣合同簡易范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認無誤后填寫。2.購買價格的明確性：確保合同中填寫的購房款金額無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細核對金額，確認無誤后填寫。3.交付及過戶時間：確保合同中約定的交付和過戶時間合理且可行。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分考慮實際情況，約定合理的時間，并盡量留出一定的時間余地。4.違約責任：確保合同中約定的違約金比例合理。解決辦法：雙方在簽訂合同前，充分溝通并協(xié)商確定違約金比例。5.合同的修改和補充：確保任何修改和補充均以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解決辦法：在合同中明確約定任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.合同的生效時間：確保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效時間。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的一方。3.購房款：指乙方同意支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：合同雙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的狀況。3.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的標準，如清潔、維修狀態(tài)等。4.物業(yè)費用承擔：約定買賣雙方在過戶前后的物業(yè)費用承擔方式。5.交易稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及費用承擔方式。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片