門市部買賣協(xié)議全文

門市部買賣協(xié)議全文合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有門市部經(jīng)營權(quán)，并愿意將其門市部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的門市部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條門市部基本情況1.1甲方門市部位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方門市部現(xiàn)有經(jīng)營項目為__________，經(jīng)營范圍包括__________。第二條門市部轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方門市部的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付門市部轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于門市部過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條門市部過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市部的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證門市部的過戶手續(xù)順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條門市部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1門市部的經(jīng)營權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起，歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)在門市部過戶手續(xù)辦理完畢后，將門市部的相關(guān)經(jīng)營證件、資料等全部移交給乙方。4.3甲方應(yīng)保證門市部的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門市部所有權(quán)證明文件2.門市部經(jīng)營許可證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.門市部轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.門市部過戶手續(xù)相關(guān)資料7.門市部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件8.雙方簽訂的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門市部過戶手續(xù)，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方未保證門市部的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，如存在擅自轉(zhuǎn)移、抵押、出租或出借門市部經(jīng)營權(quán)等行為。3.乙方未按約定時間支付門市部轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不足。4.乙方在門市部經(jīng)營過程中，存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他損害甲方利益的行為。三、法律名詞及解釋：1.門市部：指位于特定地點，具有獨立經(jīng)營場所的商店或攤位。2.門市部所有權(quán)：指對門市部的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.門市部經(jīng)營權(quán)：指在門市部所有權(quán)范圍內(nèi)，享有經(jīng)營商品或服務(wù)的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將門市部所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門市部過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：門市部過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意料之外的困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.問題：乙方未按約定時間支付門市部轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方在門市部經(jīng)營過程中，存在違反法律法規(guī)、合同約定或其他損害甲方利益的行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門市部所有權(quán)人，愿意將門市部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方門市部，并按照約定支付