2024店面出租合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、店面租賃1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方同意租賃甲方店面。1.2店面租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃店面時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。1.4乙方租賃店面時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元。二、租金支付2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租金支付方式，向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。三、店面使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用店面，并按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的正常使用。3.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，以確保雙方權(quán)益。2.核實(shí)雙方提供的身份證明和資質(zhì)文件，確保雙方合法有效。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)文件，并進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，可拒絕簽訂合同。3.確保店面實(shí)際情況與合同描述一致，如有不符應(yīng)及時(shí)提出。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看店面，確認(rèn)無(wú)誤后才簽訂合同。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，避免逾期支付。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付。如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解解除和終止合同的條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。6.保留合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：在簽訂合要求對(duì)方提供合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞堑昝娴乃姓?，具有出租店面的?quán)利。2.承租方：指租賃出租方店面的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U店面的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用店面。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U期限支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保履行合同責(zé)任，預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店面所有權(quán)，并希望將店面出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.店面使用范圍：乙方租賃店面時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。2.裝修要求：乙方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的保險(xiǎn)事宜，確保店面及財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需