寫字樓辦理租賃合同模板

寫字樓辦理租賃合同模板合同編號：__________

寫字樓辦理租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供寫字樓租賃服務，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓棟號為__________，樓層號為__________，房號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米。

1.3甲方應保證寫字樓具備正常辦公所需的設施和條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。

3.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

3.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、使用及管理

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施。

5.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處的工作。

六、維修責任

6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致租賃物業(yè)損壞的，甲方負責修復。

6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方負責修復，并承擔相關費用。

七、提前解除合同

7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照以下方式處理：

（1）甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金；

（2）甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方損壞物業(yè)設施所需的賠償金額。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。

八、違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.寫字樓物業(yè)設施清單

2.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物業(yè)平面圖

4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

寫字樓辦理租賃合同模板（甲方權(quán)益主導版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供寫字樓租賃服務，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的寫字樓位于__________，樓棟號為__________，樓層號為__________，房號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的寫字樓面積為__________平方米。

1.3甲方應保證寫字樓具備正常辦公所需的設施和條件。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1第三方作為甲方的專業(yè)服務提供商，負責提供寫字樓租賃過程中的相關服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。

2.2第三方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保寫字樓的正常運行和乙方的正常使用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。

4.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對寫字樓享有獨立的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對乙方進行租賃物業(yè)的檢查和維修。

5.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應予以接受。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

6.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金的百分之二十。

6.3乙方損壞租賃物業(yè)的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的兩倍。

七、第三方的責任和義務

7.1第三方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。

7.2第三方應確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、秩序等，為乙方提供一個良好的辦公環(huán)境。

7.3第三方在提供服務過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.寫字樓物業(yè)設施清單

2.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物業(yè)平面圖

4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義

在第三方介入的情況下，甲方作為出租方，對寫字樓享有獨立的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對乙方進行租賃物業(yè)的檢查和維修，調(diào)整租金等。這些權(quán)益的保障，有助于甲方更好地管理和維護寫字樓，確保其投資回報。

乙方作為承租方，在享受寫字樓租賃服務的同時，也承擔了相應的違約及限制條款。乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，將承擔相應的違約責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

倉儲物流服務租賃合同模板（乙方權(quán)益主導版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物流管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供倉儲物流服務，乙方承租甲方倉儲物流設施事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、倉儲物流設施基本情況

1.1甲方出租的倉儲物流設施位于__________，倉庫號為__________，倉儲面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的倉儲物流面積為__________平方米。

1.3甲方應保證倉儲物流設施具備正常運營所需的條件。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1第三方作為甲方的專業(yè)服務提供商，負責提供倉儲物流設施租賃過程中的相關服務，包括但不限于設施維護、安全保障、物流配送等。

2.2第三方應按照乙方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保倉儲物流設施的正常運行和乙方的正常使用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方應按租賃面積向甲方支付服務費用，費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。

4.2乙方每三個月支付一次服務費用，每次支付費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.3乙方支付服務費用時，應出具合法的支付憑證。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方對租賃的倉儲物流設施享有獨立的使用權(quán)和管理權(quán)，甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對倉儲物流設施進行檢查和維修。

5.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃面積，甲方應予以接受。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期提供倉儲物流設施的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

6.2甲方未按約定用途提供倉儲物流設施的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為租金的百分之二十。

6.3甲方損壞倉儲物流設施的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的兩倍。

七、第三方的責任和義務

7.1第三方應按照乙方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。

7.2第三方應確保倉儲物流設施的安全、衛(wèi)生、秩序等，為乙方提供一個良好的運營環(huán)境。

7.3第三方在提供服務過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.倉儲物流設施清單

2.倉儲物流設施物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃倉儲物流設施平面圖

4.租賃倉儲物流設施現(xiàn)狀照片

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年________