2024年公寓房屋買賣合同范本

?2024年公寓房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋所有權歸甲方所有，甲方保證對房屋擁有完全處分權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對房屋的購買意向正式確立。（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方將配合乙方辦理貸款手續(xù)。（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方以貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3乙方在房屋過戶后，依法享有房屋所有權和土地使用權。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，房屋設施設備齊全、功能正常。4.2甲方保證在合同簽訂前，已將房屋抵押、查封、租賃等權利限制情況如實告知乙方。4.3甲方在合同簽訂后，不得單方面提高房屋買賣價格或拒絕履行合同。第五條乙方承諾5.1乙方按照合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2乙方在辦理貸款過程中，如因乙方原因導致無法貸款，乙方應自籌資金支付剩余房款。5.3乙方在接收房屋后，應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋成交價__________%的違約金。6.3甲方故意隱瞞房屋權利限制情況，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋成交價__________%的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋基本信息無誤，包括位置、面積及所有權證號。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保定金、首付款及貸款支付的期限和方式。3.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點和責任分配。4.確保甲乙雙方的承諾真實可靠，避免后續(xù)糾紛。5.明確違約責任，包括違約金的計算方式和逾期支付的違約責任。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.在合同中明確雙方的權利和義務。3.對合同中的關鍵條款進行法律咨詢，必要時可聘請專業(yè)律師。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)證的變更。權利限制：指對房屋所有權或使用權設定的一些限制，如抵押、查封、租賃等。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應用場合：如果賣方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如定制家具或者是有情感價值的裝飾品，賣方希望保留。補充條款：1.定制書架一個2.老式掛鐘一座3.紀念擺件三件場合二：買方需要賣方提供房屋維修記錄應用場合：買方對房屋的質量非常關心，希望了解房屋過往的維修情況。補充條款：賣方需在合同簽訂后三天內(nèi)，提供房屋過去五年的維修記錄（包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)龋怨┵I方參考。場合三：買方需要賣方協(xié)助完成裝修應用場合：買方希望在購買房屋后進行裝修，但需要賣方在過戶前提供一些必要的信息或協(xié)助。補充條款：1.提供房屋的建筑圖紙和裝修相關的原始資料。2.協(xié)助買方與物業(yè)管理公司溝通，確保裝修工作的順利進行。1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋平面圖3.房屋維修記錄（過去五年）4.特殊物