2024年廣州公寓租賃合同

?2024年廣州公寓租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、公寓基本情況1.甲方出租公寓地址：__________2.公寓結(jié)構(gòu)及面積：__________3.公寓設(shè)施狀況：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租公寓，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租公寓符合國家有關(guān)租賃公寓的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修公寓及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方使用公寓情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓。2.乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)按期支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供公寓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需明確，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.違約責(zé)任及爭議解決方式需提前約定。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實雙方信息，確保合同簽訂人的合法性。2.在合同中明確租賃起止日期，提前溝通續(xù)租意愿。3.規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方利益。4.明確押金退還流程，減少退租時的爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為取得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款，用于保障出租人的權(quán)益。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方（租客）有寵物，甲方（房東）同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害公寓設(shè)施及干擾鄰居。乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看，如有寵物造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.特殊場合：租客需要裝修公寓補(bǔ)充條款：如果乙方需要對公寓進(jìn)行裝修，需提前征得甲方同意，并詳細(xì)說明裝修方案。裝修完成后，乙方應(yīng)確保將公寓恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方滿意的狀態(tài)。裝修期間的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊場合：租客需要加床或家具補(bǔ)充條款：如果乙方需要加床或家具，可以和甲方商量。甲方可以根據(jù)情況提供幫助，但增加的物品需由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。附件列表：1.公寓的平面圖：這個圖紙可以幫助租客了解公寓的結(jié)構(gòu)和布局。2.家具和電器清單：列明公寓內(nèi)所有的家具和電器，方便雙方確認(rèn)。3.維修記錄表：記錄公寓在租賃期間的所有維修情況，保持透明。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。租金支付憑證：每