二零二五版二手房買賣合同及家居裝修配套4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及家居裝修配套合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋設(shè)施設(shè)備三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及程序5.驗(yàn)收不合格處理五、家居裝修配套1.裝修范圍及內(nèi)容2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.裝修材料品牌及規(guī)格4.裝修費(fèi)用及支付方式5.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收六、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修圖紙及材料清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同簽訂前保密義務(wù)2.合同終止后保密義務(wù)3.合同解除后爭(zhēng)議解決4.合同解除后權(quán)利義務(wù)5.合同解除后債權(quán)債務(wù)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證明5.合同簽署人聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.裝修圖紙及材料清單復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）買方名稱：_________（2）買方地址：_________（3）買方聯(lián)系電話：_________（4）賣方名稱：_________（5）賣方地址：_________（6）賣方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：_________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年____月____日2.房屋坐落位置：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________5.房屋裝修情況：_________6.房屋設(shè)施設(shè)備：_________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.付款違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日；2.房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.驗(yàn)收時(shí)間及程序：（1）買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收時(shí)有權(quán)要求賣方陪同，并有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查；5.驗(yàn)收不合格處理：（1）如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)修復(fù)；（2）如賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、家居裝修配套1.裝修范圍及內(nèi)容：_________2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：_________3.裝修材料品牌及規(guī)格：_________4.裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.裝修費(fèi)用支付方式：（1）裝修款項(xiàng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款于裝修驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付；6.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：（1）裝修進(jìn)度：____月；（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同履行與變更1.合同履行原則：（1）誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）全面履行原則；2.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同變更程序：（1）雙方書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；4.合同解除條件：（1）房屋交付前，賣方未按時(shí)交付房屋；（2）房屋交付后，賣方未按時(shí)進(jìn)行裝修；5.合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（2）買方在房屋交付后未按時(shí)驗(yàn)收，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；2.賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方未按時(shí)進(jìn)行裝修，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金；3.第三方違約責(zé)任：（1）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約金計(jì)算方式：（1）違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的____%；5.違約金支付方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）違約金支付期限：合同簽訂后____日內(nèi)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決保密：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果保密。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付方式：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的房屋交付前支付。5.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：未按時(shí)支付稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽署合同并完成付款。2.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）一方違約；（4）不可抗力。3.合同解除程序：按照第七章“合同履行與變更”中的規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除通知：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.裝修圖紙及材料清單復(fù)印件；4.付款憑證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件復(fù)印件。十二、其他約定1.合同簽訂前保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.合同終止后保密義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.合同解除后爭(zhēng)議解決：按照第八章“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除后債權(quán)債務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點(diǎn)：_________；3.合同簽署人簽字：（1）買方代表簽字：_________（2）賣方代表簽字：_________4.合同簽署人身份證明：_________5.合同簽署人聯(lián)系方式：_________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.裝修圖紙及材料清單復(fù)印件；4.付款憑證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件復(fù)印件。合同方簽字：買方代表簽字：_________賣方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：（1）甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師及裝修方案；（2）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施；（3）甲方承擔(dān)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及材料采購(gòu)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)裝修款項(xiàng)支付：（1）甲方負(fù)責(zé)支付裝修款項(xiàng)；（2）裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲方確定；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)發(fā)票及收據(jù)。3.甲方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供裝修進(jìn)度報(bào)告；（3）裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.甲方負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量驗(yàn)收：（1）裝修完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付尾款；（3）驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至合格。5.甲方負(fù)責(zé)裝修后物業(yè)移交：（1）裝修完成后，甲方負(fù)責(zé)將房屋及裝修后的物業(yè)移交給乙方；（2）物業(yè)移交時(shí)應(yīng)確保房屋及裝修后的物業(yè)符合合同約定；（3）物業(yè)移交后，甲方不再承擔(dān)房屋及裝修后的物業(yè)相關(guān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：（1）乙方有權(quán)指定裝修設(shè)計(jì)師及裝修方案；（2）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（3）乙方承擔(dān)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及材料采購(gòu)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)裝修款項(xiàng)支付：（1）乙方負(fù)責(zé)支付裝修款項(xiàng)；（2）裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由乙方確定；（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)發(fā)票及收據(jù)。3.乙方負(fù)責(zé)裝修過(guò)程監(jiān)督：（1）乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供裝修進(jìn)度報(bào)告；（3）裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。4.乙方負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量驗(yàn)收：（1）裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付尾款；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格。5.乙方負(fù)責(zé)裝修后物業(yè)移交：（1）裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將房屋及裝修后的物業(yè)移交給甲方；（2）物業(yè)移交時(shí)應(yīng)確保房屋及裝修后的物業(yè)符合合同約定；（3）物業(yè)移交后，乙方不再承擔(dān)房屋及裝修后的物業(yè)相關(guān)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)傭金退還：（1）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金；（2）退款金額按中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方約定的比例計(jì)算。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：（1）中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.裝修圖紙及材料清單復(fù)印件；4.付款憑證復(fù)印件；5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋；賣方未按時(shí)進(jìn)行裝修；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾和改造的過(guò)程。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)則解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣及家居裝修配套交易；2.買方或賣方為主導(dǎo)的裝修設(shè)計(jì)及實(shí)施；3.存在第三方中介服務(wù)的交易；4.房屋交付及驗(yàn)收；5.合同履行過(guò)程中的違約行為及處理。全文完。二零二五版二手房買賣合同及家居裝修配套1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.家居裝修配套5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌5.3裝修費(fèi)用及支付方式6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省：____________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________樓號(hào)：____________________單元：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)類型：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：________________元整3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。4.2房屋交付條件1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)影響居住的安全隱患；3.房屋應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，且裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合裝修約定；3.房屋水電設(shè)施正常運(yùn)行。5.家居裝修配套5.1裝修范圍及內(nèi)容1.墻面：墻面平整，無(wú)裂縫，墻面涂料為品牌________________；2.地面：地面平整，無(wú)裂縫，地面材料為品牌________________；3.水電：水電設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電線為品牌________________，水管為品牌________________；4.窗戶：窗戶完好，無(wú)破損，窗戶玻璃為品牌________________；5.門：入戶門及室內(nèi)門完好，無(wú)破損，門鎖為品牌________________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及品牌裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________品牌：________________5.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整支付方式：與房屋交易總價(jià)支付方式相同。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及裝修；3.甲方應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量符合合同約定。6.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋及裝修款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及裝修；3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；2.若甲方提供的房屋及裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋及裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體法院為_(kāi)________________________。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件1.房屋買賣合同附件；2.裝修合同附件；3.付款時(shí)間表；4.房屋交接單；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同附件清單1.房屋買賣合同附件；2.裝修合同附件；3.付款時(shí)間表；4.房屋交接單；5.不可抗力事件證明；6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限a.評(píng)估房屋價(jià)值；b.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.監(jiān)督房屋裝修質(zhì)量；d.提供法律咨詢；e.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。a.獲取必要的信息和資料；b.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；c.與甲乙雙方進(jìn)行溝通；d.提出建議和意見(jiàn)；e.其他甲乙雙方約定的權(quán)限。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額應(yīng)在合同附件中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分如下：a.甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任；b.乙方對(duì)支付房屋款項(xiàng)、履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；c.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)；c.第三方費(fèi)用清單；d.第三方責(zé)任限額協(xié)議；e.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體法院為_(kāi)________________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。2.裝修合同附件詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用、支付方式、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同中關(guān)于家居裝修配套的詳細(xì)約定。3.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說(shuō)明：此附件用于明確付款的具體安排，確保交易的順利進(jìn)行。4.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、甲乙雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，作為雙方履約的憑證。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其職責(zé)的履行。8.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的透明了解。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免第三方責(zé)任過(guò)重。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出其他可能需要的文件。說(shuō)明：此附件用于涵蓋合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋及裝修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房屋及裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，逾期天數(shù)乘以違約金比例。賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，按照損失的大小及第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額確定。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以10天，即房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以15天，即房屋總價(jià)款的0.75%作為違約金。第三方在裝修過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)評(píng)估，損失金額為人民幣10萬(wàn)元，第三方責(zé)任限額為5萬(wàn)元，因此第三方應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元賠償金。全文完。二零二五版二手房買賣合同及家居裝修配套2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的位于____________________的二手房買賣及家居裝修配套事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。2.家居裝修配套：指房屋買賣合同中，甲方承諾為乙方提供的家具、家電等裝修配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修配套設(shè)施：指房屋買賣合同中，甲方承諾為乙方提供的家具、家電等裝修配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修配套設(shè)施費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供家居裝修配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供家居裝修配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款及裝修配套設(shè)施費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供家居裝修配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋及裝修配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。2.家居裝修配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余_____%。4.家居裝修配套設(shè)施費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如需賠償，賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的_____%。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠病毒疫情。2.政府發(fā)布的相關(guān)禁令。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)力，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)對(duì)方提出的問(wèn)題給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何理由要求對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（買受人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家居裝修配套設(shè)施清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.家居裝修配套設(shè)施清單4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證6.雙方身份證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修或賠償，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。單方面解除合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。3.家居裝修配套設(shè)施：指房屋買賣合同中，甲方承諾為乙方提供的家具、家電等裝修配套設(shè)施。4.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)維修，如需賠償，按照合同約定進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的家居裝修配套設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付家居裝修配套設(shè)施費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)家居裝修配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供家居裝修配套設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)檢查報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋的保修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供必要的家具和家電。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供免費(fèi)的家居清潔服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供家具和家電，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供免費(fèi)的家居清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。全文完。二零二五版二手房買賣合同及家居裝修配套3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3買賣標(biāo)的物信息2.買賣標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施及裝飾情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及發(fā)票4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3銀行貸款及還款5.居家裝修配套5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修材料及品牌5.3裝修施工期限6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家居裝修配套合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________住址/住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________住址/住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3買賣標(biāo)的物信息房屋坐落：____________________房屋權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________2.買賣標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________房屋朝向：____________________房屋建成年代：____________________2.2附屬設(shè)施及裝飾情況附屬設(shè)施：____________________裝飾情況：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________其他相關(guān)證明文件：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。付款方式：____________________3.3付款憑證及發(fā)票乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署過(guò)戶申請(qǐng)等。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.3銀行貸款及還款如乙方需申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。5.居家裝修配套5.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：____________________裝修內(nèi)容：____________________5.2裝修材料及品牌裝修材料：____________________裝修品牌：____________________5.3裝修施工期限裝修施工期限：____________________6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到入住條件。6.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在裝修工程完工后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量責(zé)任及處理如裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；c)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d)其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；c)其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的____________________%；b)房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)已支付購(gòu)房款總額的____________________%；b)未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；9.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管____________________份，乙方保管____________________份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)房屋買賣中介服務(wù)；b)房屋評(píng)估及咨詢；c)貸款擔(dān)保及還款保證；d)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入的告知甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)告知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方介入。2.3第三方介入的審批如第三方介入涉及合同主要條