2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.場攤位基本情況2.1場攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2場攤位的使用性質(zhì)和范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法5.場攤位使用規(guī)定5.1場攤位的合法使用5.2場攤位的維護與保養(yǎng)5.3場攤位的裝修與改造6.場攤位使用費用6.1水電費6.2環(huán)衛(wèi)費6.3公共設(shè)施使用費7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.其他約定事項11.1雙方共同遵守的約定11.2特殊情況的約定12.合同附件12.1場攤位租賃合同12.2相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：場攤位租賃合同14.2附件二：相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X商業(yè)綜合體管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個體工商戶1.2.2承租方經(jīng)營者：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.場攤位基本情況2.1場攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1場攤位位于X商業(yè)綜合體一層2.1.2場攤位面積為20平方米2.1.3場攤位為標(biāo)準(zhǔn)攤位，設(shè)有電源插座、照明設(shè)施等2.2場攤位的使用性質(zhì)和范圍2.2.1場攤位用于經(jīng)營食品、飲料等商品2.2.2場攤位不得用于存放危險品、易燃品等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算3.2租金支付方式及金額3.2.1租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2.2租金每月支付一次，每月租金支付日為每月5日3.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.1.1如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.1.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的±10%4.2租金調(diào)整的計算方法4.2.1以市場租金平均水平為基準(zhǔn)，按實際租金與市場租金水平的比例計算調(diào)整后的租金5.場攤位使用規(guī)定5.1場攤位的合法使用5.1.1承租方須合法經(jīng)營，不得從事違法活動5.1.2承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定5.2場攤位的維護與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)保持場攤位的整潔、衛(wèi)生5.2.2承租方應(yīng)對場攤位進行定期維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用5.3場攤位的裝修與改造5.3.1承租方如需對場攤位進行裝修或改造，須提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行5.3.2裝修或改造后的場攤位應(yīng)符合商業(yè)綜合體整體形象和功能需求6.場攤位使用費用6.1水電費6.1.1承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費6.1.2水電費結(jié)算周期為每月6.2環(huán)衛(wèi)費6.2.1承租方應(yīng)繳納商業(yè)綜合體規(guī)定的環(huán)衛(wèi)費6.2.2環(huán)衛(wèi)費繳納周期為每月6.3公共設(shè)施使用費6.3.1承租方應(yīng)繳納商業(yè)綜合體規(guī)定的公共設(shè)施使用費6.3.2公共設(shè)施使用費繳納周期為每月8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場攤位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。8.1.2出租方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場攤位用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞場攤位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)出租方上級主管部門審核批準(zhǔn)后方可生效。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他條件。12.其他約定事項12.1雙方共同遵守的約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)保持商業(yè)道德，維護商業(yè)綜合體形象。12.2特殊情況的約定12.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。12.2.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1附件一：場攤位租賃合同14.2附件二：場攤位使用規(guī)則14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)是在本合同約定的范圍內(nèi)，為實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議而進行的。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介機構(gòu)參與合同的訂立和履行。15.3.2第三方作為評估機構(gòu)對場攤位的價值進行評估。15.3.3第三方作為擔(dān)保機構(gòu)為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方介入的費用由合同約定的費用承擔(dān)方承擔(dān)。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。16.1.4第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中因違約或其他原因應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的實際損失。17.2.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任上限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為中介機構(gòu)時，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。18.1.2第三方作為評估機構(gòu)時，甲方應(yīng)支付評估費用。18.1.3第三方作為擔(dān)保機構(gòu)時，甲方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為中介機構(gòu)時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。18.2.2第三方作為評估機構(gòu)時，乙方應(yīng)支付評估費用。18.2.3第三方作為擔(dān)保機構(gòu)時，乙方應(yīng)向第三方支付擔(dān)保費用。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方介入合同爭議時，應(yīng)獨立公正地處理爭議。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場攤位租賃合同說明：本附件詳細(xì)列明了甲乙雙方租賃場攤位的各項條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)定等。2.附件二：場攤位使用規(guī)則說明：本附件規(guī)定了場攤位的使用規(guī)范，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生要求、設(shè)施設(shè)備使用等。3.附件三：租金支付明細(xì)表說明：本附件列明了租金的支付時間、金額、支付方式等信息。4.附件四：不可抗力事件清單說明：本附件列明了可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件詳細(xì)列明了第三方介入合同的具體條款，包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件明確了第三方在介入合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用場攤位1.3損壞場攤位設(shè)施1.4未按約定進行場攤位維護1.5未經(jīng)同意擅自改變場攤位用途1.6未經(jīng)同意進行場攤位裝修或改造2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：違約金為逾期租金的1%。2.2未按約定使用場攤位：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞場攤位設(shè)施：修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。2.4未按約定進行場攤位維護：賠償因維護不善造成的損失。2.5未經(jīng)同意擅自改變場攤位用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.6未經(jīng)同意進行場攤位裝修或改造：拆除不符合要求的裝修或改造，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。例如，若租金為每月10,000元，逾期未支付一個月，則承租方應(yīng)支付1,000元的違約金。2.若承租方未經(jīng)同意擅自改變場攤位用途，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此遭受的損失。例如，若承租方將原本用于食品銷售的場攤位改為經(jīng)營化妝品，出租方有權(quán)要求承租方賠償因改變用途而導(dǎo)致的租金損失。3.若承租方損壞場攤位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。例如，若承租方損壞了場攤位的照明設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償照明設(shè)施的價值。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其商業(yè)綜合體場攤位出租給乙方，乙方作為承租方在使用攤位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)章制度及本合同約定，確保商業(yè)綜合體場攤位的正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場攤位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部用于租賃的攤位，包括攤位面積、位置、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租場攤位的時間范圍。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，用于租賃場攤位。（3）物業(yè)管理費：指乙方在使用場攤位過程中，按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體管理規(guī)定對乙方進行管理。（2）甲方有權(quán)對乙方違約行為進行處理。（3）甲方應(yīng)確保場攤位的設(shè)施齊全，符合乙方使用需求。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金和物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場攤位。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)章制度及本合同約定。（3）乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費。（4）乙方應(yīng)愛護場攤位設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)綜合體場攤位使用。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場攤位設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、維修費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間向甲方現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理期的開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場攤位或提供不符合約定的場攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變場攤位用途或損壞場攤位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體場攤位的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)，以及在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對場攤位的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)，因公共利益需要調(diào)整場攤位租賃價格的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)，因商業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃需要，對場攤位進行調(diào)整、拆除或新增的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合商業(yè)綜合體舉辦的各種活動。（2）甲方應(yīng)支持乙方在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)綜合體場地平面圖。4.商業(yè)綜合體管理規(guī)定。5.場攤位租賃價格表。6.甲方銀行賬戶信息。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.合同補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場攤位或提供不符合約定的場攤位。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反合同約定，擅自改變場攤位用途或損壞場攤位設(shè)施。乙方未按約定辦理合同終止手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。3.攤位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部用于租賃的攤位，包括攤位面積、位置、設(shè)施等。4.租賃期限：指乙方承租場攤位的時間范圍。5.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費用，用于租賃場攤位。6.物業(yè)管理費：指乙方在使用場攤位過程中，按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：場攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修。若損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：合同終止后，乙方未辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，甲方可采取法律手段追究乙方責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體運營管理，包括但不限于場攤位的招商、租賃、維護等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃調(diào)整場攤位布局。第三方有權(quán)對乙方進行管理，包括但不限于場攤位使用規(guī)范、租賃費用收取等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運營，維護商業(yè)環(huán)境。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，不受第三方干預(yù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客戶引流等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)按照合同約定，及時解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃調(diào)整場攤位布局。甲方可對乙方進行管理，包括但不限于場攤位使用規(guī)范、租賃費用收取等。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。乙方應(yīng)愛護場攤位設(shè)施，不得擅自改動或損壞。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變場攤位用途或損壞場攤位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章場地及攤位描述2.1場地位置及面積2.2攤位編號及面積2.3場地設(shè)施及配套設(shè)施第三章租賃條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3保證金及退還3.4押金及退還第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章租賃費用5.1水電費及物業(yè)管理費5.2公共設(shè)施使用費5.3其他相關(guān)費用第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1場地平面圖9.2攤位平面圖9.3合同附件一（如有）第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4其他約定事項第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件一名稱及內(nèi)容14.2合同附件二名稱及內(nèi)容14.3其他合同附件清單合同編號2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營需要，欲將位于本商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位出租給乙方使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將攤位出租給乙方使用的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。1.4合同雙方信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二章場地及攤位描述2.1場地位置及面積甲方位于本商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位，具體位置為[具體位置描述]，攤位面積為[攤位面積]平方米。2.2攤位編號及面積攤位編號為[攤位編號]，攤位面積為[攤位面積]平方米。2.3場地設(shè)施及配套設(shè)施攤位內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，商業(yè)綜合體內(nèi)部配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。第三章租賃條件3.1租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。3.2租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.3保證金及退還乙方需支付[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.4押金及退還乙方需支付[押金金額]元作為押金，用于賠償因乙方違約或損壞攤位設(shè)施而產(chǎn)生的損失。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第五章租賃費用5.1水電費及物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體內(nèi)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費及物業(yè)管理費。5.2公共設(shè)施使用費乙方使用商業(yè)綜合體公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)費用。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定；（2）甲方因國家政策調(diào)整、商業(yè)綜合體改造等原因無法繼續(xù)出租攤位；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退攤位，并支付至合同終止日期的租金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞攤位設(shè)施或造成商業(yè)綜合體公共設(shè)施損壞；（3）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未能在合理期限內(nèi)通過協(xié)商解決爭議的，可共同選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，按照該機構(gòu)規(guī)定的仲裁程序進行解決。第九章合同附件9.1合同附件一名稱及內(nèi)容合同附件一：攤位租賃合同附件9.2合同附件二名稱及內(nèi)容合同附件二：商業(yè)綜合體設(shè)施清單9.3其他合同附件清單[此處列出其他附件清單]第十章合同變更與補充10.1合同變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。10.2合同變更程序任何變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第六章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.3合同解除程序合同解除需提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項[此處列出其他約定事項]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十四章合同附件清單14.1合同附件一名稱及內(nèi)容合同附件一：攤位租賃合同附件14.2合同附件二名稱及內(nèi)容合同附件二：商業(yè)綜合體設(shè)施清單14.3其他合同附件清單[此處列出其他附件清單]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1攤位選擇權(quán)甲方保留對攤位位置和類型的選擇權(quán)，乙方無權(quán)要求甲方改變攤位的具體位置或類型。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場租金上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方有義務(wù)接受甲方的租金調(diào)整提議。1.3合同解除權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時支付租金、損壞攤位設(shè)施等；（2）因國家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體改造需要，甲方有權(quán)終止租賃合同；（3）甲方在合理期限內(nèi)未能與乙方就租金調(diào)整達成一致。1.4物業(yè)管理權(quán)甲方作為商業(yè)綜合體的管理者，擁有對商業(yè)綜合體內(nèi)所有攤位的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付期限彈性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，如需延長支付期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請。2.2租金調(diào)整協(xié)商權(quán)在市場租金上漲的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則達成一致。2.3攤位使用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在保證不影響商業(yè)綜合體整體形象和秩序的前提下，對攤位進行適當(dāng)?shù)难b修和布置。2.4合同解除協(xié)商權(quán)（1）甲方未按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持；（2）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用支付中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。3.3中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并另行委托其他中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由中介機構(gòu)自行承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：攤位租賃合同附件2.合同附件二：商業(yè)綜合體設(shè)施清單3.合同附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件四：攤位裝修設(shè)計圖紙（如有）5.合同附件五：其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，若乙方超過[具體期限]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方損壞攤位設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成攤位設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方需賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供水電、物業(yè)管理等服務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方在[具體期限]內(nèi)仍未解決，則視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。認(rèn)定：發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.法院：指國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商延長支付期限或乙方提供擔(dān)保。2.問題：攤位設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方賠償損失，并采取措施恢復(fù)設(shè)施原狀。3.問題：甲方未提供必要的服務(wù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在[具體期限]內(nèi)解決，否則可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體內(nèi)部攤位租賃。2.商業(yè)綜合體與個體商戶之間的租賃關(guān)系。3.攤位租賃合同糾紛的解決。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理與服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場攤位租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場攤位，乙方有租賃該攤位從事商業(yè)活動的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)建筑。（2）場攤位：指甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)部為乙方提供的用于經(jīng)營活動的固定攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場攤位的時間，自本合同簽訂之日起計算。（2）租金：指乙方租賃場攤位應(yīng)支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場攤位內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃場攤位，保證場攤位符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃場攤位，從事合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，確保租金按時足額繳納。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，保持場攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的場攤位位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)部。5.3合同履行方式乙方租賃場攤位后，應(yīng)按照本合同約定進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求乙方整改；如乙方未在通知期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的場攤位恢復(fù)原狀，交還甲方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場攤位的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付場攤位的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用。（4）其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)按照約定的期限支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場攤位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失，以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。（2）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場攤位的所有權(quán)。（2）甲方保留對場攤位租賃管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行場攤位的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場攤位租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：___________