2024年不動產(chǎn)抵押借款合同標準范文（二篇）

第2頁共2頁2024年不動產(chǎn)抵押借款合同標準范文抵押人（以下簡稱甲方）：_____抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_____鑒于甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商并達成一致，甲方愿以其所有財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔保，以乙方提供雙方商定的借款額為條件?，F(xiàn)就相關(guān)事宜，雙方訂立如下協(xié)議：1.借款金額：乙方向甲方提供借款，金額為人民幣（￥）______元。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其位于______的自有財產(chǎn)作為抵押物，為本借款提供擔保。雙方同意在本合同簽訂后，至?？谑蟹康禺a(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。在抵押登記完成后三日內(nèi)，乙方將全額資金支付給甲方。4.借款利率：利率按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5.還款義務：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按時還本付息。若甲方未能如期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同項下義務之日止。7.抵押物處分：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的行為，將有權(quán)依法處置抵押物。8.違約責任：若乙方未按照合同約定支付款項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。若甲方未按照合同約定歸還借款，乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部借款本息。9.公證及費用：雙方同意在合同簽訂后，向海口市公證處辦理公證手續(xù)。有關(guān)抵押登記、公證等一切費用由乙方承擔。10.強制執(zhí)行：本合同已經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力。若甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。11.合同份數(shù)：本合同一式六份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。雙方代表簽字并蓋章后生效。甲方代表：_____乙方代表：_____簽約時間：____年____月____日2024年不動產(chǎn)抵押借款合同標準范文（二）一、債務的清償期限可分別設(shè)定，且貸款可隨時停止、減少或全部或部分收回，立據(jù)人及抵押物提供人均愿遵照執(zhí)行，無任何異議。二、利息將按照各債務契約中約定的利率計算，支付方式遵循貴行規(guī)定。三、逾期利息按照各債務契約中約定的利率計算。延遲償還本金的違約金將根據(jù)各債務契約中的違約金標準收取。四、立據(jù)人及抵押物提供人保證在抵押物登記后，如有需要貼標簽或烙印，將配合貴行。抵押物的任何增加、減少、移動等變動，均應辦理變更登記，所有登記費用由立據(jù)人及抵押物提供人共同承擔。五、立據(jù)人及抵押物提供人明確聲明，提供的抵押物完全為合法所有，無任何第三方權(quán)利或設(shè)定任何負擔。如日后發(fā)生糾紛導致貴行受損，立據(jù)人、抵押物提供人均愿承擔連帶責任，完全賠償。六、如抵押物因不可歸責于立據(jù)人或抵押物提供人的原因發(fā)生變動，應立即通知貴行。擬出讓抵押物、設(shè)定次順位抵押權(quán)、影響貴行抵押權(quán)的權(quán)利，或變更抵押物現(xiàn)狀時，均需事先取得貴行書面同意。抵押物的稅捐、修理等一切費用，均由立據(jù)人及抵押物提供人共同承擔。七、抵押物的占有者有妥善保管的義務，對抵押物的保管或使用導致的任何損害，由立據(jù)人及抵押物提供人共同承擔。八、抵押物應按貴行指定地點存放，未經(jīng)同意，保證不擅自移動。抵押物的保險由立據(jù)人及抵押物提供人同意通過貴行信托部辦理，以貴行為優(yōu)先受益人，保險金額及條件須經(jīng)貴行同意，所有費用由立據(jù)人及抵押物提供人共同承擔。保單及保費收據(jù)應交由貴行保管。若貴行墊付保費，立據(jù)人及抵押物提供人應立即償還，否則貴行可將其列入欠款金額，并按第二條規(guī)定的利率計息。但貴行無義務代為投保或代付保費。如抵押物遭受損失，無論何種原因，保險公司拒絕、延遲賠償或賠償不足，立據(jù)人及抵押物提供人應立即清償債務本息、遲延利息、違約金及各項費用，或提供貴行認可的其他擔保。九、在以下任何一種情況下，貴行可取回占有或派員占有抵押物：1.不履行契約，抵押物被遷移、出賣、出質(zhì)、移轉(zhuǎn)出租或受到其他損害抵押權(quán)的處分。2.擅自銷毀抵押物的烙印或標簽。3.立據(jù)人或抵押物提供人的行為導致抵押物價值顯著減少。4.貴行認為抵押物或借款運用不當或其他原因。占有抵押物產(chǎn)生的任何損害或費用，由立據(jù)人及抵押物提供人共同承擔。若貴行因占有抵押物需強制執(zhí)行，立據(jù)人、抵押物提供人或第三人拒絕交付，貴行可依據(jù)本契據(jù)申請法院執(zhí)行。貴行占有抵押物后，如立據(jù)人、抵押物提供人或第三人在十日內(nèi)履行契約并支付占有費用，可贖回抵押物。但若抵押物有損壞風險、價值顯著減少、保管費用過高，貴行可立即出售。若在十日內(nèi)仍未履行契約，貴行可出售抵押物，出售后立據(jù)人、抵押物提供人或第三人不得請求贖回。出售抵押物所得價款用于抵償債務本息、遲延利息、違約金及各項費用，如有不足，貴行仍有權(quán)追償。貴行有權(quán)決定抵償債務的順序。十、抵押物被占有后的天然或法定孳息及其他收益，應由貴行用于抵償所欠債務。十一、立據(jù)人同意接受貴行對借款用途的監(jiān)督及業(yè)務財務的稽核，所需各項報表應立即提供，但貴行無監(jiān)督或稽核的義務。十二、本契據(jù)規(guī)定的義務應在貴行所在地履行。如立據(jù)人、抵押物提供人違反或不履行本契據(jù)中的任何事項導致訴訟，不論立據(jù)人、抵押物提供人的住所、居所、營業(yè)所是否在貴行所在地，或國籍是否變更，均同意貴行所在地的地方法