2024年二手房個人買賣合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人買賣合同簡單版房屋買賣合同第一條房屋基本情況甲方房屋位于（具體地址），坐落于第_____層，共計_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）。房屋用途為（具體用途）。房屋平面圖見本合同附件一，房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號（或房地產(chǎn)權(quán)證號）為（具體編號）。第二條價格房屋總金額為：人民幣_____元整（￥：_____）。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付人民幣_____元整（￥：_____），并于____年____月____日支付甲方人民幣_____元整（￥：_____）。第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款人民幣_____元整（￥：_____）支付給甲方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按（具體利率）計算。逾期超過（具體天數(shù)）后，視為乙方不履行本合同。處理方式如下：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按（具體利率）計算；自第____個月起，月利息則按（具體利率）計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同。處理方式如下：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條甲方保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（經(jīng)_____公證）之日起生效。第十四條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代理人各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房個人買賣合同簡單版（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：工作單位：住址：身份證號：乙方（受讓方）：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概況該房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）位于市縣鎮(zhèn)路一幢三層半，結(jié)構(gòu)為，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施，實際使用面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整，大寫拾萬元整（人民幣）。第三條付款方式雙方同意乙方一次性支付購房款人民幣____萬元給甲方。同時，甲方將房屋全部鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等資料交付乙方。第四條房屋交付在雙方在場的情況下，乙方對房屋進(jìn)行驗收。如無異議，視為房屋狀況符合本合同約定，甲方完成交付，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為雙方父親（產(chǎn)權(quán)證號），雙方?jīng)Q定暫不辦理過戶。交付后，乙方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處分權(quán)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓房屋有處分權(quán)，無法律障礙。保證房屋不涉及第三方權(quán)利，所有集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費等已全部結(jié)清。如有未清款項，由甲方全責(zé)承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房款20%的違約金。乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，按應(yīng)付購房款的萬分之二支付滯納金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付購房款20%的違約金。第八條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決因合同履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。第十條生效條件本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合