個(gè)人買賣二手房合同

個(gè)人買賣二手房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款及其他任何第三方權(quán)利主張。1.2乙方為購(gòu)買甲方所售房屋的自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患，具備居住條件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式及期限雙方另行約定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、家具、電器等）詳細(xì)列表，并在交付房屋時(shí)一同移交給乙方。6.2甲方保證所移交的附屬設(shè)施均能正常使用，若因附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任自負(fù)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方或物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書及保修卡等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)方法。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證在房屋交付前結(jié)清所有與房屋有關(guān)的費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并按照合同約定的條款支付房屋交易款項(xiàng)。7.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.4乙方應(yīng)按甲方提供的房屋使用說明書合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后__________年內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。8.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。8.3若乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.4若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他條款9.1雙方應(yīng)遵守合同約定，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。9.3合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等相關(guān)條款的約定。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因合同引起的任何爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.4任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營(yíng)的行為。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)房屋擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。12.2乙方在合同約定的使用范圍內(nèi)使用房屋，不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3若乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。13.2修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。14.3若雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。15.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付及過戶手續(xù)。15.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，