房屋交易合同終止聲明

房屋交易合同終止聲明合同編號(hào)：__________房屋交易合同終止聲明一、終止合同雙方1.甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、終止合同原因1.原合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.雙方在合同履行過程中，發(fā)生嚴(yán)重爭議，經(jīng)過協(xié)商未能達(dá)成一致，嚴(yán)重影響合同的履行。3.甲乙雙方根據(jù)自身實(shí)際情況，經(jīng)過充分溝通，決定終止原合同的履行。三、終止合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本聲明簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。2.甲乙雙方應(yīng)在本聲明簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲乙雙方應(yīng)在本聲明簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定，互相支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與原合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保終止合同后的處理順利進(jìn)行。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本聲明的內(nèi)容及其簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以嚴(yán)格保密。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、法律適用及爭議解決1.本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本聲明引起的或與本聲明有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋交易合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款協(xié)議（如有）6.房屋交易合同終止聲明7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間履行貸款義務(wù)。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款外支付的第一筆款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)情況協(xié)商終止合同或延期履行。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的款項(xiàng)等。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供齊全的證件和材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中，因嚴(yán)重爭議無法協(xié)商一致。3.房屋買賣雙方根據(jù)自