建房合同協(xié)議

建房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________1.甲方全稱：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方聯(lián)系人：____________________4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.乙方全稱：____________________2.乙方地址：____________________3.乙方聯(lián)系人：____________________4.乙方聯(lián)系電話：____________________第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)地址為：____________________。1.2建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建設(shè)圖紙和建設(shè)要求，乙方負(fù)責(zé)在土地上新建一棟房屋，包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同約定的房屋建設(shè)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）房屋建設(shè)完成后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自房屋交付之日起算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)圖紙和建設(shè)要求進(jìn)行施工，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告及工程質(zhì)量報(bào)告。第四條工期4.1乙方承諾本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)工期為____個(gè)月，自開工之日起算。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。4.3甲方因特殊情況要求提前交付的，乙方應(yīng)盡力滿足要求，并按照實(shí)際增加的工程量向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.2甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的建設(shè)圖紙2.甲方提供的建設(shè)要求文檔3.乙方施工組織設(shè)計(jì)4.房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告5.房屋建設(shè)質(zhì)量報(bào)告6.驗(yàn)收合格證明7.付款憑證8.違約金支付憑證9.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，屬于違約行為。2.乙方未按甲方要求施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，屬于違約行為。5.甲方無正當(dāng)理由要求提前交付房屋的，屬于違約行為。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑活動(dòng)及相關(guān)管理要求。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.質(zhì)保期：指合同約定的房屋交付后，乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方加快進(jìn)度，可協(xié)商增加相應(yīng)費(fèi)用。2.建設(shè)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法使用的，按合同約定處理。3.支付價(jià)款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，如一方未按約支付，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.提前交付要求：解決辦法：甲方應(yīng)合理提出提前交付要求，如需乙方配合，可協(xié)商增加相應(yīng)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意將土地上房屋建設(shè)權(quán)委托給乙方。2.乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，愿意接受甲方委托進(jìn)行房屋建設(shè)。3.雙方就房屋建設(shè)內(nèi)容、價(jià)格、工期等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂建房合同協(xié)議