房產(chǎn)交易合同爭議申訴狀樣本

房產(chǎn)交易合同爭議申訴狀樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第三條交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在交付憑證上簽字。3.3標的房產(chǎn)的過戶費用由乙方承擔。雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)按照每日__________元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照每日__________元向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶費用支付憑證8.房屋過戶證明文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，具體信息見第一條。2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，詳見第二條。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體數(shù)額見第四條。4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，詳見第三條。5.交付：甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方，詳見第三條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)按照約定支付違約金。乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)按照約定支付違約金。甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提