廢棄土地出售合同

廢棄土地出售合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________6.電子郵箱：______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：______________________6.電子郵箱：______________________第一條土地描述1.1土地位置：位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米。1.2土地性質(zhì)：____________。1.3土地現(xiàn)狀：____________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：___________________________元整）購(gòu)買該土地。2.2價(jià)款的支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)___________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，依法辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為辦理過(guò)戶手續(xù)的報(bào)酬。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________年______月______日買方（蓋章）：____________年______月______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.土地位置示意圖4.交易價(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或定金，視為違約。3.賣方提供的土地實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.買方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等原因，不再具備原有使用功能的土地。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：將土地權(quán)屬?gòu)馁u方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件：買方有權(quán)要求賣方立即交付，并可要求支付違約金。2.買方延遲支付價(jià)款或定金：賣方有權(quán)要求買方立即支付，并可要求支付違約金。3.土地實(shí)際情況與合同約定不符：買方有權(quán)要求賣方履行合同或退還已支付的價(jià)款，并可要求支付違約金。4.買方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方立即辦理，并可要求支付違約金。5.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1