預售與房屋買賣合同

預售與房屋買賣合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有預售房屋的合法權(quán)利，并愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋預售證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）預訂金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在簽署本合同時支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在房屋交付時支付。2.3乙方支付的房價款，甲方應出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按照預售合同約定的交付日期，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價款，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責任4.1甲方未按照預售合同約定的交付日期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定的付款方式及時支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋預售證2.房屋所有權(quán)證3.付款發(fā)票4.房屋交付確認書5.產(chǎn)權(quán)登記申請書6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方交付的房屋不符合約定標準，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預售：指在房屋建設(shè)完成后，提前出售給買受人的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照合同約定的交付日期履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照合同約定的付款方式及時支付房價款。3.房屋不符合約定標準：解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)按照約定標準整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房人。2.雙方通過預售方式進行房屋交易。3.甲方按約定