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房屋買賣合同保證人的責(zé)任與義務(wù)解讀合同編號(hào):__________房屋買賣合同保證人的責(zé)任與義務(wù)解讀甲方(賣方):乙方(買方):丙方(保證人):第一條房產(chǎn)描述1.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者,對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2房產(chǎn)位于__________(地址),房產(chǎn)證號(hào):__________,房產(chǎn)為__________(建筑結(jié)構(gòu))建筑,建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為:__________(房屋裝修情況)。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,向甲方支付價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證人的責(zé)任與義務(wù)4.1丙方作為保證人,對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán),如甲方不是房產(chǎn)的合法所有者,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(保證人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易確認(rèn)單6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn),視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款,視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán),視為違約。4.丙方未履行連帶保證責(zé)任,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方:指房屋的購(gòu)買方,愿意購(gòu)買并支付價(jià)款。3.丙方:指作為保證人的第三方,對(duì)甲乙雙方履行合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.房產(chǎn):指位于特定地址,具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。5.價(jià)款:指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn),如延遲交付,應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付價(jià)款:解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款,如延遲支付,應(yīng)向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難:解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如遇到困難,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買位于特定地址的房產(chǎn)。3.丙方作為保證人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.甲
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