房屋買賣合同辦理緊急通知

房屋買賣合同辦理緊急通知合同編號：__________房屋買賣合同辦理緊急通知賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條：房屋描述1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于________年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方要求支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照賣方要求支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第五條：爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房價(jià)款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。3.違約金：因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：將房屋所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方未能按照約定交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定支付房價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付房價(jià)款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭議，可友好協(xié)商解決