購買新房寫合同模板

購買新房寫合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

賣方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

買方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為：[填寫成交總價]元人民幣（大寫：[填寫成交總價大寫]元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款：[填寫首付款金額]元人民幣；

（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元人民幣，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。

三、交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，不存在影響居住安全及使用的質(zhì)量問題。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2本合同約定的違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房首付款支付憑證

4.貸款申請相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方（以下簡稱“買受人”）：

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：[填寫丙方身份證號碼]

地址：[填寫丙方地址]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于：[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丙方同意為甲方的履行本合同的義務(wù)提供擔(dān)保，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為：[填寫成交總價]元人民幣（大寫：[填寫成交總價大寫]元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款：[填寫首付款金額]元人民幣；

（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元人民幣，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方履行本合同的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。

5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未能按照本合同的約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。

6.2乙方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

丙方（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房首付款支付憑證

4.貸款申請相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，增加了甲方權(quán)益的保障，提高了交易的安全性。丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未能履行合同義務(wù)時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，這有效地保護(hù)了乙方的利益，同時也使得甲方在履行合同過程中更加積極謹(jǐn)慎。此外，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方形成了約束，避免了乙方在合同履行過程中的違約行為，保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

乙方（以下簡稱“買受人”）：

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

丁方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

身份證號碼：[填寫丁方身份證號碼]

地址：[填寫丁方地址]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于：[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并鑒于丁方同意作為監(jiān)管方，對甲方的履行本合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為：[填寫成交總價]元人民幣（大寫：[填寫成交總價大寫]元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款：[填寫首付款金額]元人民幣；

（2）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元人民幣，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

第三條監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)

3.1丁方作為監(jiān)管方，對甲方履行本合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。

3.2如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，丁方應(yīng)采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于暫停房款支付、解除合同等。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及鑰匙交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丁方作為監(jiān)管方履行監(jiān)管職責(zé)，保障乙方的權(quán)益。

5.3乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余房款。

5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未能按照本合同的約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房總價的[填寫違約金比例]%。

6.2甲方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

丁方（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.購房首付款支付憑證

4.貸款申請相關(guān)文件

5.房屋交付確認(rèn)書