有效房租租賃合同模板

有效房租租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（承租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________

1.2房屋結構及面積：____________________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（承租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

丙方（第三方擔保方）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作為第三方擔保，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。

1.2丙方應保證乙方具備承租房屋的資格和支付租金的能力。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應按本合同約定承擔相應的責任。

1.3丙方在簽訂本合同時應向甲方提供一份等額的擔保函，以確保甲方權益得到保障。

第二條租賃期限、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

2.4乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第三條押金

3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2若乙方出現(xiàn)違約行為，丙方作為第三方擔保方，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權益得到充分保障。丙方的介入可以有效地增加乙方履行合同的約束力，提高合同的執(zhí)行效率，降低甲方的風險。在乙方出現(xiàn)違約行為時，丙方將承擔連帶責任，從而確保甲方的利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，其權益是首要保護的對象。甲方的主導地位體現(xiàn)在對租金、押金、房屋使用維修等方面的約定上，確保甲方的利益得到最大限度的保障。通過增加乙方的違約及限制條款，以及第三方擔保方的介入，甲方在合同中的權益得到了更好的維護。這有助于甲方在租賃過程中保持主動地位，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

乙方（承租人）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

丙方（第三方擔保方）：__________

地址：____________________________

聯(lián)系方式：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作為第三方擔保，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的責權利

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。

1.2丙方應保證甲方具備出租房屋的資格和提供合格的房屋。若甲方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應按本合同約定承擔相應的責任。

1.3丙方在簽訂本合同時應向乙方提供一份等額的擔保函，以確保乙方權益得到保障。

第二條租賃期限、租金及支付方式

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

2.4乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第三條押金

3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條房屋使用及維修

4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

5.2在租賃期內，如甲方未按約定提供合格的房屋或違反合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2若甲方出現(xiàn)違約行為，丙方作為第三方擔保方，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.丙方擔保函

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，其權益是首要保護的對象。乙方的主導地位體現(xiàn)在對