城市規(guī)劃居間承諾書

城市規(guī)劃居間承諾書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1城市規(guī)劃方的義務(wù)3.2承諾方（居間方）的義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3費(fèi)用的退還條件與計(jì)算方法第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八章不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力事件的后果處理第九章通知與送達(dá)9.1通知的形式和方式9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更9.3通知的生效時(shí)間第十章附則10.1合同的附件10.2附件的生效與解釋10.3合同的翻譯版本第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)11.3居間方的責(zé)任第十二章城市規(guī)劃方的權(quán)利與義務(wù)12.1城市規(guī)劃方的權(quán)利12.2城市規(guī)劃方的義務(wù)12.3城市規(guī)劃方的責(zé)任第十三章雙方的一般條款13.1雙方的合作原則13.2雙方的交流與溝通13.3雙方的信息共享第十四章雙方的特殊條款14.1特殊情況的處理14.2特殊要求的履行14.3特殊條款的解釋與執(zhí)行合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指城市規(guī)劃方與承諾方（居間方）就城市規(guī)劃居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或按行業(yè)慣例解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改文件等均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1承諾方（居間方）應(yīng)協(xié)助城市規(guī)劃方尋找合適的投資方、合作伙伴或客戶。2.1.2承諾方（居間方）應(yīng)提供與居間服務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1承諾方（居間方）應(yīng)確保城市規(guī)劃方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約。2.2.2城市規(guī)劃方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向承諾方（居間方）支付相應(yīng)的居間費(fèi)用。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2雙方同意，在居間服務(wù)期限屆滿前____個(gè)月，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第三章雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1城市規(guī)劃方的義務(wù)3.1.1城市規(guī)劃方應(yīng)向承諾方（居間方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息。3.1.2城市規(guī)劃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付承諾方（居間方）的居間費(fèi)用。3.2承諾方（居間方）的義務(wù)3.2.1承諾方（居間方）應(yīng)積極尋找潛在投資方、合作伙伴或客戶，并協(xié)助城市規(guī)劃方進(jìn)行洽談。3.2.2承諾方（居間方）應(yīng)對(duì)城市規(guī)劃方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。3.3雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。3.3.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)項(xiàng)目簽約金額的____%計(jì)算。4.1.2城市規(guī)劃方應(yīng)在項(xiàng)目簽約后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.2.1城市規(guī)劃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間費(fèi)用。4.2.2支付金額和時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式和期限執(zhí)行。4.3費(fèi)用的退還條件與計(jì)算方法4.3.1若城市規(guī)劃方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目簽約，承諾方（居間方）同意退還已支付的居間費(fèi)用。4.3.2退還費(fèi)用的計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際支付金額的____%計(jì)算。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除的條件5.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3變更和解除的程序5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式辦理合同變更或解除手續(xù)。5.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未變更或解除部分的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約第八章不可抗力8.1不可抗力的界定8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，減少損失。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡速提供相關(guān)證明文件。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、延期或終止。8.3不可抗力事件的后果處理8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第九章通知與送達(dá)9.1通知的形式和方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方收到。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式的變更9.2.1雙方有權(quán)隨時(shí)變更指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2.2變更后的地址和聯(lián)系方式自通知對(duì)方時(shí)生效。9.3通知的生效時(shí)間9.3.1通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后生效。9.3.2如果通知發(fā)送至錯(cuò)誤的地址或聯(lián)系方式，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)收到，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2附件的名稱、內(nèi)容和份數(shù)詳見(jiàn)本合同附件清單。10.2附件的生效與解釋10.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2附件的解釋應(yīng)符合本合同的原則和條款。10.3合同的翻譯版本10.3.1本合同如有翻譯版本，雙方應(yīng)確保各版本的內(nèi)容一致。10.3.2以中文版本為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間費(fèi)用。11.1.2居間方有權(quán)要求城市規(guī)劃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。11.2居間方的義務(wù)11.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，積極尋找潛在投資方、合作伙伴或客戶。11.2.2居間方應(yīng)保密城市規(guī)劃方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。11.3居間方的責(zé)任11.3.1居間方應(yīng)確保城市規(guī)劃方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目簽約。11.3.2居間方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章城市規(guī)劃方的權(quán)利與義務(wù)12.1城市規(guī)劃方的權(quán)利12.1.1城市規(guī)劃方有權(quán)要求居間方提供與居間服務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。12.1.2城市規(guī)劃方有權(quán)按照本合同約定支付居間費(fèi)用。12.2城市規(guī)劃方的義務(wù)12.2.1城市規(guī)劃方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息。12.2.2城市規(guī)劃方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。12.3城市規(guī)劃方的責(zé)任12.3.1城市規(guī)劃方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章雙方的一般條款13.1雙方的合作原則13.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則合作。13.1.2雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行和項(xiàng)目的成功。13.2雙方的交流與溝通13.2.1雙方應(yīng)保持密切的交流與溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.2.2雙方可定期召開會(huì)議，回顧合同履行情況，并提出改進(jìn)措施。13.3雙方的信息共享13.3.1雙方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的信息，支持對(duì)方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，確保項(xiàng)目的可行性和盈利性。1.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于環(huán)保、安全、土地使用等方面。1.2甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更1.2.1在合同履行過(guò)程中，若甲方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明變更的原因和影響。1.2.2乙方在收到甲方項(xiàng)目變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意變更。1.2.3若乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的額外義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方能夠及時(shí)做出決策。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并確保項(xiàng)目的成功簽約。2.2乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更2.2.1在合同履行過(guò)程中，若乙方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明變更的原因和影響。2.2.2甲方在收到乙方項(xiàng)目變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意變更。2.2.3若甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方能夠順利溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方中介的主導(dǎo)下的項(xiàng)目變更3.2.1在合同履行過(guò)程中，若第三方中介提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更的原因和影響。3.2.2甲乙雙方在收到第三方中介項(xiàng)目變更通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意變更。3.2.3若甲乙雙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：城市規(guī)劃項(xiàng)目詳細(xì)方案2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明3.附件三：項(xiàng)目簽約證明文件4.附件四：不可抗力事件證明文件5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：居間服務(wù)期限延長(zhǎng)協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的成果。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.第三方中介未履行協(xié)助溝通、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題的義務(wù)。5.合同變更未按照約定程序和方式進(jìn)行，或未經(jīng)雙方同意擅自變更。三、法律名詞及解釋：1.城市規(guī)劃：指對(duì)城市發(fā)展的總體方向、空間布局、建設(shè)規(guī)模、土地利用等進(jìn)行系統(tǒng)研究和綜合協(xié)調(diào)的工作。2.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.居間費(fèi)用：指乙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目推進(jìn)緩慢或停滯不前，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃和策略。2.遇到合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按約定仲裁或訴訟。3.遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)合同約定協(xié)商處理。4.遇到第