2024年關(guān)于門面租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于門面租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其擁有的坐落于_____的門面房屋出租給乙方，該門面建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前書面通知甲方，并不得影響甲方的合法權(quán)益。甲方承諾不干預(yù)乙方的轉(zhuǎn)讓行為，且不得私自將該門面房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三方。3.合同期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租該門面房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需在合同到期前____天與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將門面房屋另行出租。三、租賃房屋用途1.乙方租賃該門面房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。2.乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。四、租金及支付方式1.租金總額為____年____萬元整（大寫：_____），分____次付清。每次支付時(shí)間為每年____月____日，支付金額為____萬元整（大寫：_____）。2.在租賃期內(nèi)，因使用該門面房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付完首次租金之日將門面房屋的鑰匙交付給乙方使用。2.甲方保證出租給乙方的門面房屋能夠合法用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并積極協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。3.租賃期滿或合同解除后，若乙方未續(xù)租或未按約定時(shí)間交還房屋，甲方有權(quán)收回房屋并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用房屋并承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的自然損耗費(fèi)用但不包括故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。2.乙方在不破壞門面房屋原主體結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造。裝修或改造方案需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納或清償。4.乙方承諾不利用該門面房屋從事任何非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)否則甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：（1）未按約定期限支付租金超過____日的；（2）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃房屋超過____日的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過____日的；（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷危及乙方安全的；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。3.在租賃期限內(nèi)有下列情形之一的雙方均可協(xié)商變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃房屋被征收、征用或被拆遷的；（4）其他法定或約定的合同變更或解除情形。八、其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律效力。本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份以備查證。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于門面租賃合同例文（二）出租方(以下稱甲方)：_____承租方(以下稱乙方)：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)部分租予乙方，雙方同意在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，簽訂以下合同條款：第一條房產(chǎn)位置甲方同意出租的店面位于____縣____路____號(hào)一樓，面積為____平方米。第二條租賃期租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方需在租賃期開始前____日向甲方支付當(dāng)月租金。如未按時(shí)支付，將被視為放棄租賃權(quán)。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)1.乙方租賃該房產(chǎn)用于存放家具及相關(guān)物品，未經(jīng)甲方同意，不得改變使用性質(zhì)，且不得存放危險(xiǎn)物品。2.乙方不得利用租賃房產(chǎn)從事違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。如因此引發(fā)糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。3.若乙方欲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方的書面同意，并對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條房產(chǎn)修繕及添附1.經(jīng)甲方同意，乙方可自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施。2.若甲方因任何原因收回房產(chǎn)，無需對(duì)乙方的裝修或修繕支付任何補(bǔ)償。若乙方拆除添附部分，須保持房屋原狀，否則需向甲方賠償。第六條房產(chǎn)返還1.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按原狀返還，雙方需對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，各自承擔(dān)應(yīng)繳費(fèi)用。乙方需及時(shí)搬遷并歸還鑰匙。2.若租賃期滿后乙方仍未搬出，甲方有權(quán)處置遺留物品。第七條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或產(chǎn)生其他損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他條款1.若乙方在合同期滿后需繼續(xù)租賃，須在期滿前____日書面通知甲方，雙方將另行協(xié)商并簽訂新合同。2.本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。