2024年農(nóng)村土地承包合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地承包合同標準范本甲方：村民委員會乙方：（空白待填）依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》之相關規(guī)定，乙方已通過（具體方式待填）合法途徑，從甲方處獲取了特定荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，并訂立本合同以資共同遵守：一、甲方特此將位于____村民委員會（組）所有，具體地理位置為北至某處、現(xiàn)以西與_____相鄰的荒山（林地）發(fā)包予乙方使用。該地塊四至范圍明確界定為：東至現(xiàn)_____西邊；南至與____村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包該荒灘荒山（林地）的使用權期限為五十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，此期限固定不變。三、乙方就所承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物所應支付的總承包款為人民幣____元整。關于付款方式的具體安排如下（具體付款方式待填）。四、乙方在承包荒灘荒山后，應積極采取措施進行治理，包括但不限于植樹造林、種植草皮或開展多元化經(jīng)營活動。在獲得相關部門批準的前提下，乙方有權利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建造必要的固定設施，并可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經(jīng)營管理權，但不得擅自轉(zhuǎn)包給第三方。六、甲方應充分尊重并保護乙方在承包荒灘荒山過程中的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，確保其合法權益不受任何侵犯。乙方對荒山開發(fā)治理所取得的成果，全部歸乙方所有。七、在合同履行期間內(nèi)，除乙方按約定支付承包款外，不承擔其他任何形式的費用負擔。八、甲方有權對乙方承包的荒灘荒山資源治理及利用情況進行監(jiān)督、檢查，并督促其合理有效利用資源。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時以書面形式通知乙方進行整改。九、甲方保證所發(fā)包的荒灘荒山（林地）界線清晰、四至明確，且與他人無任何權屬爭議。如因權屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)解決，并承擔因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失賠償責任。十、本合同對甲乙雙方均具有法律約束力，雙方必須嚴格履行合同條款。若甲方違約導致合同解除，則需向乙方支付違約金人民幣____萬元，并退還乙方已支付的全部承包款。同時，甲方還需對乙方的治理投入和治理成果進行合理作價并一次性支付給乙方。若乙方違約導致合同解除，則甲方不予退還乙方已支付的承包款。十一、在承包期限內(nèi)，如遇國家建設或其他開發(fā)建設項目需征用該地塊時，應優(yōu)先保障乙方的實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失得到合理補償。十二、合同期滿時，如乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營，則雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營，則甲方應對乙方的治理成果和經(jīng)濟投入進行合理作價并一次性支付給乙方。若甲方未按時支付作價款，則合同期限自動順延至甲方付清全部款項為止。十三、雙方如因作價款問題產(chǎn)生分歧且協(xié)商無果時，應共同委托一家雙方均認可的中介機構進行評估作價，其結(jié)果對雙方均具有法律約束力。十四、本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，應提交至（具體仲裁機構或法院名稱待填）進行裁決或訴訟解決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)（具體公證處名稱待填）公證后正式生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地承包合同標準范本（二）依據(jù)嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格，對提供的內(nèi)容進行改寫如下：合同書一、合同背景與基本原則根據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商，達成如下合同條款，雙方共同遵守。二、土地基本情況1.面積與位置：甲方經(jīng)村民會議決議通過并報經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準，將位于____鄉(xiāng)____村的____畝農(nóng)用耕地（具體面積、位置以合同附圖為準）發(fā)包給乙方使用。該地塊四至界限為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認，具有法律效力。三、土地用途與承包形式1.土地用途：乙方承包該土地用于農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。2.承包形式：采取個人承包經(jīng)營的方式。四、承包期限承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、地上物處理該地塊上現(xiàn)有的一口深水井，在合同有效期內(nèi)，乙方享有無償使用權并負責維護。合同期滿或解除時，乙方應按實際使用狀況將該井與所承包土地一并歸還甲方。六、承包金及支付方式1.承包金標準：每畝每年人民幣____元，全年共計人民幣____元。2.支付方式：乙方應于每年____月____日前，全額向甲方支付當年度的承包金。七、雙方權利與義務甲方：1.監(jiān)督乙方合理開發(fā)利用土地，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同約定收取承包金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承包金標準。3.保障乙方自主經(jīng)營權，不得侵犯乙方合法權益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、推廣及應用。5.提供水、電等基礎設施保障，并確保通往承包地的道路暢通無阻。6.按本村村民用電價格標準向乙方收取電費。7.為乙方提供自來水，并享受與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得將該地塊重復發(fā)包給第三方。乙方：1.按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3.享受國家關于農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的合理使用權。5.可在承包土地上建設與約定用途相關的生產(chǎn)、生活設施。6.不得用承包經(jīng)營權抵償債務。7.保護自然資源，維護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。八、合同轉(zhuǎn)包1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可按照自愿、互利原則將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時需簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原承包合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原承包合同行使權利和承擔義務；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同執(zhí)行。九、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議不得隨意變更或解除。2.合同履行期間雙方法定代表人或人員變更不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導致合同難以履行的可變更或解除本合同雙方互不承擔責任。4.如遇國家建設征用該土地甲方應支付乙方地上建筑設施費用并給予相應補償。5.甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷供水電道路影響乙方經(jīng)營時乙方有權解除合同并由甲方承擔違約責任。6.合同期滿乙方享有優(yōu)先續(xù)包權雙方應提前半年協(xié)商續(xù)包事宜。十、違約責任1.合同履行期間任何一方違約應支付對方違約金為土地利用實際總投資額及未到期承包金額的____%并賠償實際損失。2.乙方逾期支付租金超過____日甲方有權解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行的甲方應承擔相應責任。十一、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可向_____仲裁委員會申請仲裁。十二、補充協(xié)議本合同