2024年版?zhèn)€人租賃平房使用權(quán)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人租賃平房使用權(quán)合同版B版本合同目錄一覽第一條：租賃平房基本信息1.1：平房地址1.2：平房面積1.3：租賃期限第二條：租賃雙方的基本信息2.1：出租人信息2.2：承租人信息第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃用途4.1：承租人使用租賃平房的目的第五條：租賃物的交付和驗收5.1：租賃物的交付時間5.2：租賃物的驗收標準第六條：租賃物的維修責任6.1：出租人的維修責任6.2：承租人的維修責任第七條：保險責任7.1：保險購買的責任方7.2：保險內(nèi)容的最低要求第八條：違約責任8.1：出租人的違約行為及責任8.2：承租人的違約行為及責任第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：法律途徑第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同續(xù)約條件第十二條：其他條款12.1：寵物管理12.2：訪客管理12.3：房屋轉(zhuǎn)租第十三條：附件13.1：租賃平房照片13.2：租賃平房相關(guān)權(quán)屬證明第十四條：其他14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點14.3：合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃平房基本信息1.1：平房地址北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號待出租人和承租人共同確認。1.2：平房面積平房的使用面積為平方米，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.3：租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條：租賃雙方的基本信息2.1：出租人信息出租人為中華人民共和國省市區(qū)街道的居民，身份證號碼為。2.2：承租人信息承租人為中華人民共和國省市區(qū)街道的居民，身份證號碼為。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租金為每月元，每半年支付一次，共計元。3.2：租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限起始日的次月日。3.3：租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由出租人和承租人協(xié)商確定。第四條：租賃用途4.1：承租人使用租賃平房的目的承租人租賃該平房用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第五條：租賃物的交付和驗收5.1：租賃物的交付時間租賃物的交付時間定于租賃期限起始日，即2024年月日。5.2：租賃物的驗收標準租賃物交付時，應(yīng)保證基本生活設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于家具、家電、照明、給排水等。第六條：租賃物的維修責任6.1：出租人的維修責任出租人負責租賃期內(nèi)租賃物的基本維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。6.2：承租人的維修責任承租人負責租賃期內(nèi)租賃物的日常維護，包括但不限于家具、家電等。第八條：違約責任8.1：出租人的違約行為及責任出租人如未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。8.2：承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的2倍。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限等。9.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；（3）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3：合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他條款12.1：寵物管理承租人不得在租賃平房內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并承擔相關(guān)責任。12.2：訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如遇特殊情況，需提前通知出租人。12.3：房屋轉(zhuǎn)租承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃平房轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。第十三條：附件13.1：租賃平房照片附件中包含租賃平房的照片，以證明租賃物的實際狀況。13.2：租賃平房相關(guān)權(quán)屬證明附件中包含租賃平房的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條：其他14.1：合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2：合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。14.3：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃平房照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃平房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括但不限于房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。照片數(shù)量不少于五張，并以jpg、png等常見圖片格式保存。附件二：租賃平房相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件掃描件。確保文件清晰可辨，且權(quán)利人信息與合同雙方一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的行為。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的行為。3.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃平房轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失賠償額，違約金為當月租金的2倍。2.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于搬遷費、臨時住宿費等。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的交付日期交付租賃物，承租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如承租人未支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可立即解除合同，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的平房，包括房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。7.交付：指出租人將租賃物及附屬設(shè)施按照約定條件移交給承租人的行為。8.維修責任：指出租人和承租人按照約定對租賃物進行維護和修理的責任。9.保險：指為租賃物及承租人的利益購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。10.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.出租人、承租人：指本合同雙方當事人。2.租賃物：指合同中約定的平房及附屬設(shè)施。3.租金：指承