2024年個(gè)人售房協(xié)議書模板

?2024年個(gè)人售房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______層，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為甲方單獨(dú)所有，不存在共有、抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交給乙方。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款0.1%的違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.法律名詞解釋：權(quán)利負(fù)擔(dān)：指附著在房地產(chǎn)上的抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制或影響房地產(chǎn)權(quán)利行使的法律負(fù)擔(dān)。解決辦法：2.注意事項(xiàng)：定金與違約金：合同中對(duì)定金和違約金的約定應(yīng)明確，避免糾紛。定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確定金和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。3.法律名詞解釋：房屋過戶：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。4.解決辦法：過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速解決。解決辦法：確定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并明確合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合1：如果賣方是老年人，可能需要考慮到賣方的生活安置問題。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方年事已高，乙方同意在房屋過戶后，給予甲方適當(dāng)?shù)臅r(shí)間遷出，具體時(shí)間為_______。在此期間，乙方不得干擾甲方的正常生活。”特殊應(yīng)用場(chǎng)合2：如果房屋內(nèi)含有珍貴的裝修或者家具，賣方可能希望保留。補(bǔ)充條款：“甲方保留房屋內(nèi)現(xiàn)有的古董家具一套，包括但不限于_______（具體列出家具）。乙方應(yīng)在過戶后允許甲方自行移走上述物品?！碧厥鈶?yīng)用場(chǎng)合3：如果買方需要貸款，但貸款存在不確定性。補(bǔ)充條款：“若乙方因貸款問題無法按時(shí)支付購房款，甲乙雙方同意延長(zhǎng)支付期限至_______，若屆時(shí)乙方仍無法支付，本合同自動(dòng)解除?！?.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖付款計(jì)劃表任何關(guān)于房屋的額外文件（如維修記錄、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等）1.房屋的各種證明文件：比如房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這些能證明房子確實(shí)是屬于賣方的。2.身份證件：賣方和買方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在買賣。3.房屋的布