2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____(位于____鎮(zhèn)_____居委_____組的居民)乙方：_____(來自____鎮(zhèn)____村_____組的村民)雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將其個人所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：一、房屋位置及界線：1、本合同所述房屋位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組，地名為_____，為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，四列三間，包括豬圈和牛圈。2、房屋邊界明確：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易價格及支付方式：1、房屋的出售價格為人民幣____元整($____元)。2、乙方需在簽署協(xié)議當(dāng)天一次性支付全部款項給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、自本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權(quán)益，所有與房屋相關(guān)的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和利益均由乙方承擔(dān)。四、其他規(guī)定：本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)____年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版（二）支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項，并支付利息，利息自合同規(guī)定的交付商品房之日次日起計算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方還需每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條對于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計算，同時乙方每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過規(guī)定日期，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按商品房價款的萬分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售面積差異的處理，以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。若面積差異不超過±3%，則按原定單價調(diào)整房款，多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任，甲方交付的商品房應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在正常使用條件下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定，具體運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設(shè)計變更的約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息并按商品房價款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理，按照相應(yīng)條款執(zhí)行，甲方未履行義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議處理，合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇向_____委員會申請_____或直接向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，未盡事宜以補(bǔ)充合同（附件五）為準(zhǔn)，附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，