2024年洗車場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年洗車場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為洗車業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部租金。_______年_______月支付人民幣_(tái)______元；_______年_______月支付人民幣_(tái)______元；……3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，有權(quán)依法出租場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。（4）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，進(jìn)行洗車業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。（4）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場(chǎng)地合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有場(chǎng)地的合法所有權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。1.法律名詞解釋：合法所有權(quán)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛械姆戏梢?guī)定的所有權(quán)，能夠依法進(jìn)行出租。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證：乙方應(yīng)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明甲方擁有場(chǎng)地的合法所有權(quán)。出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場(chǎng)地進(jìn)行使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)洗車場(chǎng)地租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款建議：1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能在節(jié)假日需要正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)保證在節(jié)假日期間，場(chǎng)地的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。特殊條款一：甲方應(yīng)確保在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常，如因特殊情況需停水停電，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方。2.特殊場(chǎng)合：環(huán)保要求變更補(bǔ)充條款：如果當(dāng)?shù)卣蝗惶岣吡谁h(huán)保要求，乙方可能需要增加環(huán)保設(shè)施，這時(shí)候可以協(xié)商租金調(diào)整。特殊條款二：如因政府環(huán)保政策變更導(dǎo)致乙方需要增加環(huán)保設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由雙方另行商定。附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的布局和尺寸。2.房產(chǎn)證明：證明甲方擁有場(chǎng)地合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.身份證明：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如果涉及到環(huán)保要求，需要提供的相關(guān)報(bào)告。場(chǎng)合描述與附件：當(dāng)我們談到節(jié)假日營(yíng)業(yè)，那意味著合同里得加一條，確保甲方得讓場(chǎng)地在節(jié)日期間也能正常運(yùn)作，對(duì)吧？所以我們需要一個(gè)附件，比如場(chǎng)地平面圖，看看怎么布局最合適。再說(shuō)說(shuō)環(huán)保這事兒，萬(wàn)一政策