2024年個人建房協(xié)議書

?2024年個人建房協(xié)議書合同編號：____________甲方（建房方）：__________身份證號碼：____________住址：________________乙方（施工方）：__________身份證號碼：____________住址：________________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________平方米4.工程層數(shù)：__________5.結(jié)構(gòu)形式：__________6.工程預(yù)算：人民幣____萬元二、工程期限1.本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：__________3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。四、工程造價1.本工程預(yù)算總價為人民幣____萬元，大寫：________________。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如需增減項目，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。五、付款方式（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付工程總價的__%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付工程總價的__%；（4）工程竣工且驗收合格后，支付工程總價的__%。2.乙方收到每筆款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行；（2）按照約定支付工程款；（3）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時間、質(zhì)量、預(yù)算完成工程；（2）負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；（3）對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工安全。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.工程預(yù)算書2.建筑設(shè)計圖紙3.甲方提供的施工場地平面圖4.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.權(quán)利義務(wù)：解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時明確各自的責(zé)任和權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行。3.工程變更：指在施工過程中，由于設(shè)計、環(huán)境、需求等因素的變化，對原合同工程的內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.合同生效：指合同依法成立后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點，通常為合同簽訂之日。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，建房子可是個大事情，得考慮到各種各樣的情況。下面我根據(jù)一些特殊情況，來聊聊可能需要在合同里補充的內(nèi)容。1.如果建房的地點在郊區(qū)或者有特殊環(huán)境要求的地方：補充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)特別注意保護(hù)周邊環(huán)境，避免施工對周圍生態(tài)環(huán)境造成破壞。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰和賠償。場合一：場景：房子建在風(fēng)景保護(hù)區(qū)附近。補充：乙方需采取額外措施減少施工對環(huán)境的影響，比如使用環(huán)保材料，噪音控制等。場合二：場景：建房期間遇到雨季或極端天氣。補充：由于不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長方案。場合三：場景：甲方對建筑材料有特殊要求。補充：甲方如需指定特定品牌或材質(zhì)的建筑材料，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的價格差。附件列表：1.工程預(yù)算詳細(xì)清單：這個得有，咱們得知道錢花在哪兒。2.建筑設(shè)計圖紙：房子怎么建，得有圖才能明白。3.施工進(jìn)度計劃表：什么時候做到哪一步，得有個計劃。4.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件：確認(rèn)乙方確實有能力建房子。5.環(huán)境保護(hù)措施方案：特別是在特殊環(huán)境下