蕪湖房屋買賣合同版式

蕪湖房屋買賣合同版式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋使用性質(zhì)：____________________第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于蕪湖的房產(chǎn)，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于蕪湖市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的現(xiàn)狀為________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)需維修；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退款或索賠。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給公司。3.公司出售房屋給個(gè)人。4.公司出售房屋給公司。5.房屋作為投資或自住用途。6.房屋作為商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：指甲方未能協(xié)助乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未履行配合過(guò)戶義務(wù)：指乙方未能按照甲方的合理要求，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予房屋使用者對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利證明。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并拍照留存證據(jù)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，雙方共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.房屋內(nèi)有遺留物品：解決辦法：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同清點(diǎn)