房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合同編號：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行銷售代理。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）開展銷售活動(dòng)，推廣項(xiàng)目；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系，解答客戶疑問；（5）按照甲方要求，提交銷售報(bào)告。2.2甲方應(yīng)提供的支持與配合：（1）提供項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等；（2）提供銷售所需的宣傳資料、展示廳、辦公場地等；（3）對乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉項(xiàng)目情況；（4）對乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條銷售業(yè)績與傭金4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售。4.2銷售業(yè)績的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際銷售額：乙方實(shí)際銷售房屋的成交金額；（2）銷售目標(biāo)：甲方根據(jù)項(xiàng)目情況制定的銷售目標(biāo)；（3）傭金比例：雙方約定的傭金比例。4.3乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照約定支付傭金。傭金支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績證明后____個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金；（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)扣除已支付的款項(xiàng)；（3）如乙方未能完成銷售業(yè)績，甲方不予支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.項(xiàng)目宣傳資料6.銷售策略和銷售計(jì)劃7.銷售培訓(xùn)資料8.銷售合同模板9.銷售業(yè)績證明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作。2.甲方未按照約定提供銷售所需的宣傳資料、展示廳、辦公場地等。3.甲方未對乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，使乙方無法熟悉項(xiàng)目情況。4.甲方未對乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。5.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績。6.乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)銷售的代理人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.銷售業(yè)績：指乙方實(shí)際銷售房屋的成交金額。3.傭金：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，支付給乙方的報(bào)酬。4.保密期限：指雙方約定的保密期限，自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料。2.甲方未按照約定提供銷售所需的宣傳資料、展示廳、辦公場地等：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供銷售所需的設(shè)施。3.甲方未對乙方銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.甲方未對乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方對銷售報(bào)告進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。5.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績：甲方有權(quán)按照約定扣除已支付的傭金。6.乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此所遭受的損失賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。3.雙方為共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作，達(dá)成房地產(chǎn)銷