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文檔簡介
轉租合同應注意什么合同編號:__________甲方(承租人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(出租人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、轉租范圍1.2轉租范圍包括但不限于:__________(具體房間、區(qū)域等)。二、轉租期限2.1轉租期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉租期限屆滿前,甲方如需繼續(xù)轉租,應提前一個月通知乙方并簽訂新的轉租協(xié)議。乙方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1轉租方應按月支付租金,租金標準為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2租金支付方式為每月__________日前,轉租方將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到租金后及時將租金支付給乙方。四、轉租方的義務4.1轉租方應遵守該房產的管理規(guī)定,合理使用房產及配套設施,愛護公共財產。4.2轉租方不得擅自改變房產結構和用途,不得在該房產內從事違法活動。4.3轉租方在租賃期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用由轉租方承擔。五、雙方的權益保障5.1甲方應保證轉租方在租賃期間享有合法的居住權益,不得無故終止租賃合同。5.2乙方應保證甲方在租賃期間享有合法的轉租權益,不得無故終止轉租合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應按約定履行本協(xié)議,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承租人):__________乙方(出租人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(承租人)身份證復印件2.乙方(出租人)身份證復印件3.房產證復印件4.租賃合同復印件5.轉租協(xié)議復印件6.水、電、物業(yè)管理等費用收費標準及結算憑證7.房產管理規(guī)約二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付租金,或乙方未按約定時間支付轉租費用,視為違約。2.甲方未保證轉租方在租賃期間享有合法居住權益,或乙方未保證甲方在租賃期間享有合法轉租權益,視為違約。3.轉租方未按約定使用房產及配套設施,或擅自改變房產結構和用途,視為違約。4.轉租方未按約定承擔水、電、物業(yè)管理等費用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.承租人:指與出租人簽訂租賃合同,并按約定支付租金的一方。2.出租人:指將房產出租給承租人的一方。3.轉租方:指承租人將租賃的房產部分或全部轉租給的一方。4.租金:指承租人為使用租賃房產支付給出租人的費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:轉租方未按約定支付租金。解決辦法:及時與轉租方溝通,催促其按約定時間支付租金。如溝通無效,可依法終止租賃合同。2.問題:甲方未保證轉租方在租賃期間享有合法居住權益。解決辦法:甲方應及時解決轉租方在租賃期間遇到的問題,確保其合法居住權益。3.問題:轉租方擅自改變房產結構和用途。解決辦法:及時制止轉租方的行為,并要求其恢復房產原狀。如轉租方拒絕配合,可依法終止租賃合同。4.問題:轉租方未按約定承擔水、電、物業(yè)管理等費用。解決辦法:及時與轉租方溝通,催促其按約定承擔相關費用。如溝通無效,可依法終止租賃合同。五、所有應用場景:1.甲方(承租人)將租賃的房產部分或全部轉租給乙方(轉租方)。2.甲方
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