房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)仲裁

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)仲裁合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的房產(chǎn)仲裁賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付給賣(mài)方。貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至買(mǎi)方名下。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.3若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款及辦理貸款手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的有效聯(lián)系方式4.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.貸款合同（如有貸款）6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種替代性爭(zhēng)議解決方式。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行操作。2.遇到買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)的問(wèn)題，可建議買(mǎi)方嘗試其他貸款機(jī)構(gòu)或提高首付款比例。3.遇到支付違約金的問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行計(jì)算和支付。4.遇到爭(zhēng)議解決困難的問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)仲裁委員會(huì)或律師的幫助，按照仲裁程序進(jìn)行解決。五、所有