鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同模板

鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同模板甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格支付交易價(jià)格。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.4乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方出賣的房產(chǎn)。4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.6乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)收據(jù)7.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。3.甲方未按照合同約定的條件交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。4.乙方未按照合同約定的條件使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決，需向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方可出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)證件不齊全問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方出賣的