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商鋪?zhàn)馐垡惑w化合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:____________________1.2商鋪面積:____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀:____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào):____________________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________二、商鋪購買/租賃范圍2.1乙方購買/租賃的商鋪范圍包括:商鋪內(nèi)部空間及配套設(shè)施設(shè)備。2.2乙方購買/租賃的商鋪用途:____________________三、商鋪購買/租賃價(jià)格及支付方式3.1商鋪購買/租賃價(jià)格:人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。(1)簽約當(dāng)天,乙方支付首期款項(xiàng),人民幣(大寫):________元整(小寫):________元;(2)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付二期款項(xiàng),人民幣(大寫):________元整(小寫):________元;(3)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付尾款,人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。3.3乙方支付款項(xiàng)方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。四、商鋪交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付條件:(1)商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢;(2)商鋪實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)(含±3%);(3)商鋪具備交付使用條件,包括但不限于水、電、通訊等配套設(shè)施設(shè)備齊全。五、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),將商鋪過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由甲乙雙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。六、商鋪的維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí),設(shè)施設(shè)備完好,功能正常。6.2乙方應(yīng)按照商鋪使用說明,合理使用商鋪,并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方另有約定,任何一方不得單方面解除或終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×商鋪購買/租賃總價(jià)×0.01%。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪交付確認(rèn)書6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪過戶費(fèi)用清單8.商鋪購買/租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,視為違約。2.甲方未按約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),視為違約。3.甲方未按約定提供商鋪,或商鋪不符合約定條件,視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購買/租賃價(jià)款,視為違約。5.乙方未按約定使用商鋪,或未進(jìn)行日常維修、保養(yǎng),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售/出租商鋪的一方。2.乙方:指購買/租賃商鋪的一方。3.商鋪:指甲方出售/出租的物業(yè)。4.購買價(jià)款:指乙方購買商鋪應(yīng)支付的價(jià)格。5.租賃價(jià)款:指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的價(jià)格。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.商鋪交付時(shí)間延期:解決辦法:雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付條件。2.商鋪實(shí)際面積與約定面積誤差超過±3%:解決辦法:雙方協(xié)商處理,乙方有權(quán)要求甲方退還部分購買/租賃價(jià)款。3.商鋪過戶費(fèi)用不足:解決辦法:雙方協(xié)商補(bǔ)充不足的費(fèi)用,確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.乙方未按約定支付購買/租賃價(jià)款:解決辦法:甲方提醒乙方支付價(jià)款,必要時(shí)可依法追討欠款。5.商鋪使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障:解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方負(fù)責(zé)安排維修、保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有商鋪所有權(quán),希望出售/出租商鋪

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