2024年私房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?2024年私房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。2.該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)的_______%。3.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽名：____________簽訂日期：____________特此聲明：本合同所有條款內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋價(jià)款支付：按照合同約定的金額和方式及時(shí)支付。3.房屋交付與過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋，雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.糾紛解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，如有問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.定金罰則：買(mǎi)方未按期支付定金或房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.過(guò)戶協(xié)助：賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.法律訴訟：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.成交價(jià)：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的錢(qián)款。4.首付款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方在交易初期支付的一部分房款。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另外簽訂的協(xié)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)含有貴重家具和裝飾品特殊條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾品（清單見(jiàn)附件）隨房屋一同出售，其價(jià)值已包含在房屋成交價(jià)中。乙方接受上述物品后，甲方不再負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。場(chǎng)合二：賣(mài)方需要在交易完成后繼續(xù)居住一段時(shí)間特殊條款：鑒于甲方特殊情況，乙方同意甲方在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住_______個(gè)月，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_(tái)______元/月。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。場(chǎng)合三：買(mǎi)方需要賣(mài)方提供貸款擔(dān)保特殊條款：乙方因購(gòu)房資金需求，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。甲方同意為乙方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保期限為貸款發(fā)放之日起至貸款結(jié)清之日止。附件列表：1.家具和裝飾品清單：詳細(xì)列出隨房屋一同出售的家具和裝飾品名稱(chēng)、數(shù)量及大致價(jià)值。2.房屋交接確認(rèn)單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括水電氣表的讀數(shù)、房屋設(shè)施狀況等。附件一：家具清單這里有一份咱們家那些漂亮家具的小清單，都是你將要擁有的哦，希望你會(huì)喜歡。附件二：房屋交接單這個(gè)交接單就是咱們交換鑰匙那天要用的，上面會(huì)