基于2025年度規(guī)劃的文化園區(qū)停車場建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度規(guī)劃的文化園區(qū)停車場建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2項目背景及必要性2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.4項目建設(shè)周期4.投資及資金管理4.1投資規(guī)模4.2資金來源及使用4.3資金監(jiān)管5.建設(shè)工程5.1工程范圍5.2工程設(shè)計5.3施工組織5.4施工進度5.5質(zhì)量保證6.運營管理6.1運營模式6.2運營期限6.3運營管理職責(zé)6.4運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.收費標(biāo)準(zhǔn)及費用結(jié)算7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.2收費方式7.3費用結(jié)算8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2附件二：運營管理細(xì)則12.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及費用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2項目背景及必要性鑒于我國城市化進程的加快，文化園區(qū)作為城市發(fā)展的新亮點，對停車設(shè)施的需求日益增長。為滿足文化園區(qū)及周邊區(qū)域停車需求，提高停車效率，降低交通擁堵，特訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：文化園區(qū)開發(fā)有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：停車設(shè)施管理有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.項目概況3.1項目名稱文化園區(qū)停車場建設(shè)項目3.2項目地點省市區(qū)文化園區(qū)內(nèi)3.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目占地面積：平方米停車位數(shù)量：X個建設(shè)內(nèi)容：停車場地面硬化、照明、排水、交通安全設(shè)施等。3.4項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，項目建設(shè)周期為12個月。4.投資及資金管理4.1投資規(guī)模項目總投資：人民幣萬元整。4.2資金來源及使用資金來源：甲方自籌資金。資金使用：用于項目建設(shè)、設(shè)備購置、工程監(jiān)理、稅費等。4.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專項賬戶，用于項目資金管理。乙方應(yīng)按合同約定及時向甲方提供資金使用情況報告，接受甲方監(jiān)督。5.建設(shè)工程5.1工程范圍包括但不限于停車場地面硬化、照明、排水、交通安全設(shè)施等。5.2工程設(shè)計乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.3施工組織乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程按期、優(yōu)質(zhì)、安全、文明施工。5.4施工進度項目建設(shè)周期為12個月，具體進度安排詳見附件一。5.5質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.運營管理6.1運營模式采用委托經(jīng)營模式，乙方負(fù)責(zé)文化園區(qū)停車場的運營管理。6.2運營期限本合同運營期限為10年，自合同生效之日起計算。6.3運營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)停車場日常運營管理，包括但不限于收費、安全、衛(wèi)生等。6.4運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行停車場建設(shè)和運營管理，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并在合同約定的范圍內(nèi)享受停車場的使用權(quán)和收益權(quán)。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項目建設(shè)所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按照合同約定提供項目建設(shè)資金；（3）在項目運營期間，配合乙方進行停車場的管理工作；（4）在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方運營管理費用。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的運營期限內(nèi)，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)進行停車收費，并享有停車場的運營收益。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成停車場建設(shè)；（2）在合同約定的運營期限內(nèi)，負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理；（3）保證停車場的安全運行，確保用戶的人身和財產(chǎn)安全；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時繳納相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為合同簽訂地。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.4合同終止合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2附件二：運營管理細(xì)則12.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及費用結(jié)算明細(xì)13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）如雙方無法達成一致，由仲裁機構(gòu)或法院指定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)不超過其服務(wù)費20%的責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性和合理性；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響其對乙方的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不影響其對甲方的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任；（2）第三方違約行為對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同效力變更后的合同仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁或訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包含停車場整體設(shè)計圖紙、各個分區(qū)的詳細(xì)圖紙；詳細(xì)列出建筑材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格；提供設(shè)計依據(jù)和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：運營管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：明確停車場運營管理的各項規(guī)章制度；規(guī)范收費流程、收費標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等；規(guī)定停車場安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各類車輛收費標(biāo)準(zhǔn)；明確費用結(jié)算周期、方式及支付期限；規(guī)定違約金、滯納金等計算方法。4.附件四：項目投資預(yù)算及資金使用計劃詳細(xì)要求和說明：列出項目總投資、分項投資預(yù)算；制定資金使用計劃，包括建設(shè)期和運營期的資金使用安排；規(guī)定資金監(jiān)管措施。5.附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：包含施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施；規(guī)定施工現(xiàn)場管理制度、安全生產(chǎn)措施；明確施工過程中的環(huán)境保護要求。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容；規(guī)定監(jiān)理費用、支付方式及違約責(zé)任；約定監(jiān)理期限及終止條件。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求和說明：列出停車場相關(guān)保險種類及保險金額；明確保險責(zé)任及賠償范圍；規(guī)定保險期限及保險費支付方式。8.附件八：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求和說明：證明合同已簽訂并生效；列出合同簽署日期及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目建設(shè)所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施；甲方未按合同約定提供項目建設(shè)資金；乙方未按合同約定完成停車場建設(shè)；乙方未按合同約定進行停車場運營管理；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的20%；第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)不超過其服務(wù)費20%的責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目建設(shè)資金，導(dǎo)致乙方無法按時完成建設(shè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定進行停車場運營管理，導(dǎo)致停車場服務(wù)質(zhì)量下降，用戶滿意度降低，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行其監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完?；?024年度規(guī)劃的文化園區(qū)停車場建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1建設(shè)與運營文化園區(qū)停車場的原因2.2合同目的3.建設(shè)與運營范圍3.1停車場位置與規(guī)模3.2停車場建設(shè)內(nèi)容3.3停車場運營內(nèi)容4.建設(shè)工期及節(jié)點4.1建設(shè)工期4.2各階段建設(shè)節(jié)點5.建設(shè)投資及費用5.1建設(shè)投資總額5.2投資分?jǐn)?.3費用構(gòu)成6.建設(shè)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗與驗收7.運營管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1運營管理模式7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3運營管理費用8.收費標(biāo)準(zhǔn)及收益分配8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)方：文化園區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2運營方：停車場管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1建設(shè)方法定代表人：1.2.2運營方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1建設(shè)方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3.2建設(shè)方聯(lián)系電話：02156781.3.3運營方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3.4運營方聯(lián)系電話：021876543212.合同背景及目的2.1建設(shè)與運營文化園區(qū)停車場的原因2.1.1為了滿足文化園區(qū)內(nèi)游客及員工的停車需求2.1.2提高文化園區(qū)服務(wù)設(shè)施水平2.1.3促進園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展2.2合同目的2.2.1明確建設(shè)方和運營方在停車場建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任2.2.2確保停車場建設(shè)與運營的順利進行3.建設(shè)與運營范圍3.1停車場位置與規(guī)模3.1.1停車場位于文化園區(qū)內(nèi)，占地平方米3.1.2停車場設(shè)計停車位數(shù)量為個3.2停車場建設(shè)內(nèi)容3.2.1停車場地面硬化3.2.2停車場照明及監(jiān)控系統(tǒng)3.2.3停車場出入口及通道建設(shè)3.3停車場運營內(nèi)容3.3.1停車收費管理3.3.2停車場秩序維護3.3.3停車場清潔衛(wèi)生4.建設(shè)工期及節(jié)點4.1建設(shè)工期4.1.1建設(shè)工期為個月4.2各階段建設(shè)節(jié)點4.2.1設(shè)計階段：個月4.2.2施工階段：個月4.2.3竣工驗收階段：個月5.建設(shè)投資及費用5.1建設(shè)投資總額5.1.1建設(shè)投資總額為萬元5.2投資分?jǐn)?.2.1建設(shè)方投資比例：%5.2.2運營方投資比例：%5.3費用構(gòu)成5.3.1工程費用5.3.2設(shè)備費用5.3.3間接費用6.建設(shè)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2確保停車場設(shè)施安全、實用、美觀6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.2.1建設(shè)過程中進行質(zhì)量檢驗6.2.2竣工驗收合格后交付使用8.收費標(biāo)準(zhǔn)及收益分配8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)按車型分為小型車、中型車、大型車三類8.1.2小型車收費標(biāo)準(zhǔn)：首小時元，每小時增加元8.1.3中型車收費標(biāo)準(zhǔn)：首小時元，每小時增加元8.1.4大型車收費標(biāo)準(zhǔn)：首小時元，每小時增加元8.2收益分配比例8.2.1建設(shè)方獲得停車場凈收益的%8.2.2運營方獲得停車場凈收益的%8.3收益分配方式8.3.1每季度末進行收益結(jié)算8.3.2收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行9.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1停車場建成后，產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)方所有9.1.2運營方獲得停車場的使用權(quán)9.2使用權(quán)9.2.1運營方需按照合同約定使用停車場9.2.2運營方不得擅自改變停車場用途10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至停車場建成并投入運營之日起年13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議13.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并通過合同約定的聯(lián)系方式進行送達14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在小時內(nèi)通知對方14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：停車場建設(shè)方案、運營管理方案、收費明細(xì)表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同訂立或履行的第三方。2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。2.3融資方：提供資金支持或融資服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提供保證。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2因第三方違反保密條款導(dǎo)致信息泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行審查，確保第三方符合合同要求。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：6.2.1第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合同雙方在協(xié)議中約定。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.2.3第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。6.3.2第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由各自協(xié)議或合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的善后處理等事項。10.第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)通知及時送達第三方。10.2第三方應(yīng)及時回復(fù)甲乙雙方的通知，并履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含停車場設(shè)計圖、交通組織圖、設(shè)施布局圖、安全措施等。說明：建設(shè)方案應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保停車場安全、實用、美觀。2.停車場運營管理方案詳細(xì)要求：包含運營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費政策、人員配置等。說明：運營管理方案應(yīng)確保停車場高效、有序、安全地運行。3.收費明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各類車型的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：收費明細(xì)表應(yīng)清晰、明確，便于客戶了解收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：列出終止原因、終止日期、終止后的善后處理等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分和財產(chǎn)處理。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議得到公正、合理的解決。9.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：不可抗力事件清單應(yīng)明確不可抗力事件的處理原則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1建設(shè)方違約：未按約定時間完成停車場建設(shè)建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密1.2運營方違約：運營服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)與約定不符違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密1.3第三方違約：未按約定提供技術(shù)服務(wù)或融資支持違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1建設(shè)方未按約定時間完成停車場建設(shè)：違約方：建設(shè)方責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)方應(yīng)支付每日違約金元，直至停車場建設(shè)完成。說明：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進行計算。3.2運營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：違約方：運營方責(zé)任認(rèn)定：運營方應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：損失賠償應(yīng)根據(jù)客戶實際損失進行計算。3.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。說明：損失賠償應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失進行計算。全文完。基于2024年度規(guī)劃的文化園區(qū)停車場建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目內(nèi)容與范圍3.1停車場建設(shè)內(nèi)容3.2停車場運營內(nèi)容3.3項目范圍界定4.項目投資與資金來源4.1投資總額及資金來源4.2投資分配及支付方式5.建設(shè)工期與進度安排5.1建設(shè)工期5.2進度安排6.運營模式與管理體制6.1運營模式6.2管理體制6.3運營團隊7.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及價格調(diào)整機制7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.2價格調(diào)整機制8.運營管理與維護保養(yǎng)8.1運營管理8.2維護保養(yǎng)8.3安全保障9.合作期限與合同解除9.1合作期限9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：停車場建設(shè)方案13.2附件二：停車場運營管理細(xì)則13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及價格調(diào)整機制14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律與管轄法院14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X文化園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X停車管理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：市區(qū)路號第二條項目背景及目的2.1項目背景隨著文化園區(qū)游客數(shù)量的不斷增加，現(xiàn)有的停車場已無法滿足需求，為提升游客體驗，甲方?jīng)Q定建設(shè)新的停車場。2.2項目目的建設(shè)一個新的停車場，以滿足文化園區(qū)游客停車需求，提升園區(qū)整體形象。第三條項目內(nèi)容與范圍3.1停車場建設(shè)內(nèi)容新建停車場包括停車場地面、地下車庫、停車場設(shè)施等。3.2停車場運營內(nèi)容停車場運營包括停車收費、車輛引導(dǎo)、安全管理、清潔衛(wèi)生等。3.3項目范圍界定項目范圍涵蓋停車場建設(shè)及運營的全過程，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、運營等環(huán)節(jié)。第四條項目投資與資金來源4.1投資總額及資金來源項目總投資為人民幣萬元，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。4.2投資分配及支付方式投資分配：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。支付方式：分階段支付，每完成一階段工程，甲方支付相應(yīng)款項。第五條建設(shè)工期與進度安排5.1建設(shè)工期項目總工期為個月，自合同簽訂之日起計算。5.2進度安排第一階段：場地平整及基礎(chǔ)建設(shè)（個月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（個月）第三階段：設(shè)備安裝及裝飾裝修（個月）第四階段：竣工驗收及試運營（個月）第六條運營模式與管理體制6.1運營模式采用委托運營模式，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理。6.2管理體制設(shè)立停車場管理辦公室，由乙方指派專人負(fù)責(zé)日常運營管理。6.3運營團隊乙方負(fù)責(zé)組建一支專業(yè)運營團隊，包括管理人員、收費員、安全員等。第七條停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及價格調(diào)整機制7.1收費標(biāo)準(zhǔn)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)按車型分為小型車、中型車、大型車等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2價格調(diào)整機制收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及運營成本變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。第八條運營管理與維護保養(yǎng)8.1運營管理8.1.1制定并執(zhí)行停車場運營管理制度；8.1.2設(shè)立24小時客服，及時處理停車過程中出現(xiàn)的問題；8.1.3定期進行停車場安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。8.2維護保養(yǎng)8.2.1定期對停車場設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑和保養(yǎng)；8.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；8.2.3確保停車場環(huán)境衛(wèi)生，保持道路暢通。8.3安全保障8.3.1制定安全管理制度，并定期組織員工進行安全培訓(xùn)；8.3.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等；8.3.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第九條合作期限與合同解除9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。9.2合同解除條件及程序9.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金；10.1.2若乙方未按約定完成建設(shè)或運營，應(yīng)向甲方支付違約金；10.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金按合同金額的%計算；10.2.2滯納金按逾期金額的%計算；10.2.3賠償金額不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方天書面通知，要求協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。第十三條合同附件13.1附件一：停車場建設(shè)方案13.2附件二：停車場運營管理細(xì)則13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)及價格調(diào)整機制第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與項目建設(shè)的供應(yīng)商、服務(wù)商、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等任何外部實體。15.2介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保項目按預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)完成，提高項目效率，降低風(fēng)險。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方服務(wù)的提供者，并確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方頒發(fā)書面授權(quán)書，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.2限額說明對于第三方的責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中約