2024商品房買賣合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應按照甲方提供的付款計劃，分____期將房價款支付至甲方指定的賬戶。每期付款金額及付款時間詳見附件一。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將具備交付條件的房屋交付給乙方。雙方確認，房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切使用、保管及維修責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價款的萬分之____）。5.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。遲延付款違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率的____倍）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款應明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應對關(guān)鍵條款進行詳細溝通，確保雙方對條款的理解一致。如有分歧，應及時協(xié)商解決。3.注意房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供所需材料，確保手續(xù)的順利進行。4.如有違約行為，應及時溝通，協(xié)商解決，避免造成不必要的損失。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應立即通知對方，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.購房合同：指開發(fā)商和購房者之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利和義務的書面合同。3.成交總價：指購房者購買房屋時，應支付給開發(fā)商的總價款。4.交付條件：指開發(fā)商按照合同約定，將具備使用條件的房屋交付給購房者的條件。5.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將其擁有的房屋所有權(quán)、建設用地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房產(chǎn)管理部門的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的，請求法院對糾紛進行審理和判決的訴訟活動。適用場合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓者之間的土地使用權(quán)買賣。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。2.裝修條款：若房屋為精裝修，應詳細說明裝修標準、材質(zhì)等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)服務費用、物業(yè)公司等信息。4.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。5.配套設施：明確合同中提到的學校、醫(yī)院、商場等配套設施的具體情況。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、面積等。2.付款計劃：明確房價款支