2024租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有如下物業(yè)，并且愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：______________________1.2物業(yè)面積：______________________1.3物業(yè)用途：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：(1)乙方人為損壞或正常使用壽命到期導(dǎo)致的損壞；(2)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在合同到期后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格。2.明確物業(yè)的權(quán)屬情況，避免租賃糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。3.仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。4.按時(shí)支付租金和押金，避免產(chǎn)生逾期違約糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金和押金，確保按時(shí)足額支付。5.合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致的賠償糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同到期后，按時(shí)交還物業(yè)，避免產(chǎn)生延遲交還費(fèi)用糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期后將物業(yè)交還給甲方，確保按時(shí)交還。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，合同到期后無(wú)息退還。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途的租賃。4.土地租賃：適用于租賃土地進(jìn)行建設(shè)或其他用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括乙方損壞的維修責(zé)任、自然損耗的維修責(zé)任等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書(shū)面協(xié)議。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)