2024我愛我家購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲乙雙方就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成一致，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構及層數(shù)為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋規(guī)劃許可證號/建筑工程施工許可證號為____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房價款人民幣________元整。（3）剩余房款人民幣________元整，乙方同意在不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關于住宅交付使用的有關規(guī)定；（2）該房屋及附屬設施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等符合合同附件約定的內(nèi)容；（3）該房屋的鑰匙已交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關規(guī)定。該房屋交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方負責修復，并承擔修復期間的居住費用。4.2該房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋主體結構、設備設施故障等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應承擔維修、更換的責任。第五條稅費5.1辦理房屋過戶登記手續(xù)時，乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔應由其支付的稅費。5.2辦理房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔應由其支付的稅費。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應按照未支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。6.3雙方未按本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的身份信息，確保合同各方為合法權利人和義務人。2.房屋信息需準確無誤，包括房屋位置、面積、結構等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，確認房屋狀況與合同描述一致。3.房價款支付方式及時間應明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定房價款支付方式、時間及金額。4.交付及過戶時間應明確，確保雙方權益。解決辦法：在本合同中明確約定房屋交付及過戶時間，并約定相關責任。5.注意房屋質(zhì)量及保修條款，確保自身權益。解決辦法：在簽訂合同前，了解國家和地方關于房屋質(zhì)量及保修的相關規(guī)定，并在合同中明確約定。6.稅費承擔需明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定稅費承擔方及責任。7.違約責任需明確，確保雙方權益。解決辦法：在本合同中明確約定違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決方式需明確，確保合同履行過程中能有效解決糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的權利人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部價款。5.不動產(chǎn)登記機構：指負責辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務的機構。6.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。7.保修期：指房屋在交付使用后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復、更換責任的期限。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設施：包括家電、家具等附屬設施的清單及歸屬。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件。3.房屋維修責任：詳細規(guī)定房屋維修的責任范圍和處理流程。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移責任、時間等。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、理賠等事宜。7.交易秘密保護：約定雙方在交易過程中對對方信息的保密義務。8.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑。