2024鋪面轉(zhuǎn)讓合同書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、鋪面轉(zhuǎn)讓2.受讓方同意購買并承接轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在辦理完畢鋪面過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切權(quán)益無任何瑕疵，如有瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的經(jīng)營(yíng)資格、法定代表人身份等。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保合同主體的合法性。2.明確鋪面轉(zhuǎn)讓的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于鋪面的位置、面積、使用情況、配套設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪面的具體信息，可以附上鋪面的照片、地圖等資料。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性和支付方式的合法性，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確支付時(shí)間和支付方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.明確轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，包括但不限于交付時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶流程等。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，可以附上過戶流程的詳細(xì)說明。5.約定合同的履行和違約責(zé)任，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約金等。解決辦法：在合同中明確約定雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任，確保合同的履行。6.約定合同的解除和終止條件，包括但不限于不可抗力因素、解除合同后的處理等。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，以及解除合同后的處理方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于爭(zhēng)議解決的法律適用、訴訟管轄等。解決辦法：在合同中約定明確的法律適用和訴訟管轄，可以附上爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切權(quán)益的一方。2.受讓方：指購買并承接轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟管轄：指合同糾紛通過訴訟解決時(shí)，法院的管轄范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)鋪面所有者希望將鋪面及其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方時(shí)。2.業(yè)務(wù)連續(xù)性：當(dāng)鋪面所有者因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需要將業(yè)務(wù)及鋪面轉(zhuǎn)給他人以保持業(yè)務(wù)的連續(xù)性時(shí)。3.投資與合作：當(dāng)投資者或合作伙伴之間就鋪面轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.鋪面現(xiàn)狀聲明：轉(zhuǎn)讓方對(duì)鋪面現(xiàn)狀的聲明，包括有無租賃、抵押、查封等情況。2.鋪面使用權(quán)說明：對(duì)鋪面使用權(quán)的說明，包括使用期限、使用權(quán)歸屬等。3.轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶手續(xù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如有需要，可約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整的條件和方式。6.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。5.鋪面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。