小型餐廳轉(zhuǎn)租合同模板

小型餐廳轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉(zhuǎn)租事宜

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關(guān)條款履行合同義務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔(dān)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權(quán)證明文件

3.甲方銀行賬戶(hù)信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉(zhuǎn)租事宜及甲方權(quán)益保障

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關(guān)條款履行合同義務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，如乙方違約，丁方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔(dān)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

第四條押金及擔(dān)保

1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

3.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承擔(dān)乙方應(yīng)支付的違約金及甲方遭受的其他損失。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方權(quán)益保障及乙方限制條款

1.甲方享有對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方不得干涉。

2.乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.丁方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方符合合同約定及法律法規(guī)要求。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.丁方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

2.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權(quán)證明文件

3.甲方銀行賬戶(hù)信息

4.丁方擔(dān)保資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丁方）的介入，旨在為甲方提供額外的保障和權(quán)益，確保甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中不受損失。丁方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。同時(shí)，丁方的介入也有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，避免乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為原承租人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)將餐廳順利轉(zhuǎn)租給乙方，實(shí)現(xiàn)利益最大化。通過(guò)增加擔(dān)保方丁方的介入，甲方在合同中擁有了更多的權(quán)利和利益保障，確保了甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的安全和利益。此外，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行合同的嚴(yán)肅性，確保合同的順利執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其租賃的餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，為確保各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉(zhuǎn)租事宜及乙方權(quán)益保障

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關(guān)條款履行合同義務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳绞軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，如甲方違約，丁方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔(dān)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

第四條押金及擔(dān)保

1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞、無(wú)欠款等情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

3.丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承擔(dān)甲方應(yīng)支付的違約金及乙方遭受的其他損失。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。

2.甲方逾期支付租金超過(guò)__天，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條乙方權(quán)益保障及甲方限制條款

1.乙方享有對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，甲方不得干涉。

2.甲方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。

3.甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.丁方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方符合合同約定及法律法規(guī)要求。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.丁方作為擔(dān)保方，如甲方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

2.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現(xiàn)承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權(quán)證明文件

3.甲方銀行賬戶(hù)信息

4.丁方擔(dān)保資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為現(xiàn)承租人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保自身在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)獲得餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。通過(guò)增加擔(dān)保方丁方的介入，乙方在合同中擁有了更多的權(quán)利和利益保障，確保了乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全和利益。此外，乙方為主導(dǎo)也有利于