重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同

重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就重慶市前期物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：-物業(yè)管理日常事務(wù)；-設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；-安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理；-業(yè)主及住戶服務(wù)。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)；-客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)中心，接待業(yè)主及住戶的咨詢與投訴；-安全管理：安排保安人員定期巡邏，確保小區(qū)安全；-環(huán)境衛(wèi)生：定期清掃公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔。2.乙方保證按合同要求，按時完成工作，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-服務(wù)響應(yīng)時間不超過____小時；-設(shè)施設(shè)備維護(hù)完好率不低于____%；-安全管理無重大安全事故。2.乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條費(fèi)用及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-合同簽訂后支付____%；-服務(wù)開始后每月支付____%。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；-有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；-按時完成服務(wù)，不得無故延誤。第八條違約責(zé)任1.若乙方未履行合同義務(wù)，需向甲方支付違約金：_________元；2.若甲方未按時支付費(fèi)用，需向乙方支付逾期付款的違約金，具體金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方承諾對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方透露。2.如因一方泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力1.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供合理證明。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同說明1.合同雙方明確合同的當(dāng)事人，確保雙方的全稱和合法身份，以便于后續(xù)的法律責(zé)任追溯。2.合同標(biāo)的具體描述合同的對象及內(nèi)容，確保服務(wù)的明確性，避免因模糊不清產(chǎn)生的糾紛。3.服務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)的期望一致，便于后續(xù)的服務(wù)質(zhì)量評估。4.合同期限明確合同的有效期和續(xù)簽條件，有助于雙方的長期合作規(guī)劃。5.服務(wù)質(zhì)量設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.費(fèi)用及付款方式詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)構(gòu)和支付方式，確保資金的透明性和合法性。7.雙方權(quán)利和義務(wù)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自的責(zé)任清晰，減少后續(xù)糾紛。8.違約責(zé)任設(shè)定違約責(zé)任，確保合同的執(zhí)行力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.爭議解決提供清晰的爭議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭議時有明確的處理方案。10.合同終止規(guī)定合同終止的條件，確保雙方在特定情況下的合法撤回權(quán)利。11.保密條款強(qiáng)調(diào)保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密，增強(qiáng)雙方的信任關(guān)系。12.不可抗力約定不可抗