地下室調(diào)研報(bào)告

地下室調(diào)研報(bào)告地下室調(diào)研報(bào)告一、背景隨著城市化進(jìn)程的加快，城市土地面積越來(lái)越緊張，人口密集度越來(lái)越高。如何針對(duì)城市土地資源的利用率提升，是目前城市發(fā)展的重要議題之一。在這個(gè)背景下，地下空間的利用被越來(lái)越多的城市規(guī)劃者、建筑師所重視。地下室是指人工挖掘或者利用地下空洞井等自然地下空間為建筑所用的空間。它不僅能緩解城市用地短缺問(wèn)題，同時(shí)也能解決城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及應(yīng)急救援的需要，比如地下車庫(kù)、地下商業(yè)空間、地下文化設(shè)施、地下防護(hù)設(shè)施等多種利用方式。二、研究目的本調(diào)研報(bào)告旨在通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外地下室發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)查，分析其影響因素和優(yōu)缺點(diǎn)，提出我國(guó)地下空間利用應(yīng)注重的重點(diǎn)問(wèn)題，為構(gòu)建我國(guó)城市地下空間體系發(fā)展提供參考。三、調(diào)研內(nèi)容1.國(guó)內(nèi)外地下室建設(shè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)目前，地下空間開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外眾多城市規(guī)劃者和建筑師共同關(guān)注的話題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球有超過(guò)60個(gè)城市建有地下城市，日本、新加坡、美國(guó)等國(guó)家已經(jīng)充分利用地下空間，建設(shè)了大量的地下商業(yè)中心、地下文化設(shè)施、地下停車場(chǎng)和地下替代住房等。在我國(guó)也開(kāi)始出現(xiàn)地下空間建設(shè)的現(xiàn)象，比如北京CBD商務(wù)區(qū)的地下一層規(guī)劃中就涉及了大量商業(yè)設(shè)施和地下車庫(kù)；上海浦東新區(qū)規(guī)劃中，地下完工面積占總建筑面積的20%左右。同時(shí)，在一些京津冀大區(qū)中，也開(kāi)始涌現(xiàn)出大規(guī)模地下綜合交通樞紐和地下綜合商業(yè)中心等。隨著人們對(duì)地下空間建設(shè)的需求愈加強(qiáng)烈，未來(lái)將呈現(xiàn)出更為多樣化和復(fù)雜化的建設(shè)趨勢(shì)。在未來(lái)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)該充分考慮到地下空間的利用，為城市發(fā)展搭建一個(gè)注意地下空間利用的橋梁。2.地下空間利用的影響因素地下空間建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，而且工程涉及范圍大、影響面寬。下面列舉出了地下空間利用的主要影響因素：（1）地質(zhì)條件不同的地質(zhì)環(huán)境給地下空間的建設(shè)帶來(lái)不同的難度，需要對(duì)不同的地質(zhì)條件制定相應(yīng)的方案。尤其是在地下室防水防潮方面要做足充分的搭建，否則會(huì)造成嚴(yán)重的水害問(wèn)題。（2）基本構(gòu)筑物基礎(chǔ)設(shè)施是保障地下室建設(shè)的重要條件之一。其建設(shè)要求不僅要符合地下室的使用功能，同時(shí)還要能保證地下空間的穩(wěn)定性和安全性。（3）用地規(guī)劃用地規(guī)劃是地下室建設(shè)的首要條件之一，要根據(jù)城市總體規(guī)劃和地區(qū)特定情況制定合理的地下室用地規(guī)劃。此外，需要考慮地下空間與地上的聯(lián)系和協(xié)調(diào)問(wèn)題，以充分發(fā)揮地下空間的使用效益。（4）經(jīng)濟(jì)狀況地下室建設(shè)是一項(xiàng)需要巨大投資的工程，經(jīng)濟(jì)狀況和投資環(huán)境的好壞將直接影響到地下空間利用的開(kāi)發(fā)和使用。在城市規(guī)劃、土地利用等方面進(jìn)行制度、政策上的調(diào)整，在建筑、銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)中推廣地下空間建設(shè)項(xiàng)目融資方式的創(chuàng)新，逐步建立多層次、多角度的資金支持體系，將有助于加速地下室建設(shè)的發(fā)展。3.地下空間利用的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)地下空間利用的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）保障城市主干道、廣場(chǎng)等地面公共區(qū)域的美觀整潔。（2）可有效緩解當(dāng)前城市需求多車位、停車位不足的現(xiàn)狀。（3）豐富城市文化生活。（4）提高城市安全防護(hù)水平。而地下空間利用的缺點(diǎn)則主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：（1）地下空間的維護(hù)保護(hù)需要更高的費(fèi)用和技術(shù)，且一旦出現(xiàn)問(wèn)題需要更多的時(shí)間和資源進(jìn)行修復(fù)。（2）地下空間的建設(shè)對(duì)于地下水、地下管道等方面維護(hù)也提出更嚴(yán)重的挑戰(zhàn)。四、結(jié)論與建議通過(guò)對(duì)現(xiàn)有國(guó)內(nèi)外地下室建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)研，可以得出以下結(jié)論：（1）地下空間利用是當(dāng)今社會(huì)城市建設(shè)發(fā)展的新興領(lǐng)域，地下建筑已是城市規(guī)劃的美麗風(fēng)景線。（2）地下空間建設(shè)應(yīng)該發(fā)揮其自身優(yōu)勢(shì)，以滿足市場(chǎng)需求和人民生活為出發(fā)點(diǎn)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)高效利用現(xiàn)有的城市資源，為城市健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。（3）當(dāng)城市人口密度越來(lái)越高時(shí)，地下空間建設(shè)會(huì)越來(lái)越受到重視。要從長(zhǎng)期目標(biāo)出發(fā)，切實(shí)做好地下空間建設(shè)的各項(xiàng)安排。為了進(jìn)一步推廣地下空間利用，需要采取一系列措施：（1）完善地下空間規(guī)劃及法規(guī)體系，進(jìn)一步規(guī)范地下空間建設(shè)行業(yè)。（2）探索創(chuàng)新地下空間建設(shè)及運(yùn)營(yíng)融資方式，促進(jìn)地下空間開(kāi)發(fā)。（3）發(fā)布地下空間利用的成本效益指標(biāo)，初步掌握所有參與者的投入產(chǎn)出比比率，便于后續(xù)工作的合理安排。（4）政府部門應(yīng)積極扮演推廣地下空間利用的角色，加大宣傳；同時(shí)，給予企業(yè)和個(gè)人更多稅費(fèi)優(yōu)惠和其他支持。五、參考文獻(xiàn)[1]劉志,戴謙.地下空間開(kāi)發(fā)與利用的相關(guān)問(wèn)題探討[J].市場(chǎng)現(xiàn)代化,2013(11):119-5.[2]于春紅.地下空間開(kāi)發(fā)的可行性分析[J].管理現(xiàn)代化,2015(03):93-94.[3]田立富.地下空間開(kāi)發(fā)及其可持續(xù)發(fā)展研究[J].城市管理學(xué)刊,2014(06):136-140.[4]徐強(qiáng).地下空間