小產(chǎn)權(quán)購買合同模板

小產(chǎn)權(quán)購買合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

第二條房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額分批支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性，不得存在任何侵權(quán)、違章等情況。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

第二條房屋購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額分批支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。若乙方未按照約定支付房價(jià)款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，向乙方提供《房屋所有權(quán)證》或《房屋使用權(quán)證》的復(fù)印件。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供上述證件，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.3若房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。若甲方未履行告知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)房價(jià)的____%作為違約金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，增加合同的可靠性。

2.強(qiáng)化甲方的權(quán)益條款，確保甲方在房屋交付和過戶過程中的權(quán)益得到保障。

3.增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

4.通過詳細(xì)規(guī)劃和安排，確保甲方在房屋交易過程中的利益最大化，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

5.提高合同的履行效率，確保合同的順利執(zhí)行，降低合同糾紛的發(fā)生可能性。

6.增強(qiáng)合同的法律效力，為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并由第三方作為服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。

第二條房產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買上述房產(chǎn)（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%，即人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額分批支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為服務(wù)提供商，為乙方的權(quán)益提供保障。若甲方未按照約定交付房產(chǎn)或存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房產(chǎn)使用權(quán)證》的復(fù)印件。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供上述證件，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

4.3若房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

5.2甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方服務(wù)提供商，為乙方的權(quán)益提供保障，增加合同的可靠性。

2.強(qiáng)化乙方的權(quán)益條款，確保乙方在房產(chǎn)交付和過戶過程中的權(quán)益得到保障。

3.增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

4.通過詳細(xì)規(guī)劃和安排，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.提高合同的履行效率，確保合同的順利執(zhí)行，降低合同糾紛的發(fā)生可