房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的任務(wù)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性3.2房產(chǎn)交易信息的更新3.3房產(chǎn)交易信息的保密第四章房產(chǎn)交易雙方4.1購房方的條件4.2賣方方的條件4.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第五章居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的退還條件第六章合同的履行6.1居間方的義務(wù)6.2購房方的義務(wù)6.3賣方方的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2購房方的違約責(zé)任8.3賣方方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私的原則10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二章其他約定12.1居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間12.2房產(chǎn)交易完成的條件第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購房方）名稱：_________1.1.2乙方（居間方）名稱：_________1.1.3丙方（賣方）名稱：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2合同簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1居間方宗旨：為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，確保雙方交易的順利進(jìn)行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的面積、價(jià)格、位置等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2居間服務(wù)的任務(wù)2.2.1乙方需確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供居間服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。第三章房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性3.1.1乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假情況。3.2房產(chǎn)交易信息的更新3.2.1乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保甲方和丙方獲得最新、最準(zhǔn)確的信息。3.3房產(chǎn)交易信息的保密3.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四章房產(chǎn)交易雙方4.1購房方的條件4.1.1甲方應(yīng)具備購房的合法資格，并提供相應(yīng)的身份證明等文件。4.2賣方方的條件4.2.1丙方為房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.3雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1甲方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方和丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________元。5.2居間費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方和丙方應(yīng)在交易完成后向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3居間費(fèi)用的退還條件5.3.1若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六章合同的履行6.1居間方的義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2購房方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付購房款項(xiàng)。6.3賣方方的義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房產(chǎn)。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除的條件7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2購房方的違約責(zé)任8.2.1若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賣方方的違約責(zé)任8.3.1若丙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私的原則10.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括甲方和丙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。10.3保密信息的期限10.3.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算。第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間12.1.1甲方和丙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。12.2房產(chǎn)交易完成的條件12.2.1房產(chǎn)交易完成需滿足甲方支付購房款項(xiàng)、丙方交付房產(chǎn)的條件。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。甲方（購房方）：_________乙方（居間方）：_________丙方（賣方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定房產(chǎn)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定丙方提供的房產(chǎn)。1.1.2甲方應(yīng)提供明確的房產(chǎn)要求，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格等。1.2甲方支付款項(xiàng)1.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。1.2.2甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向丙方傳達(dá)付款信息，并協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方權(quán)益保障1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。1.3.2甲方在交易過程中遇到問題，有權(quán)向乙方尋求協(xié)助和解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供信息2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息。2.1.2乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假情況。2.2乙方協(xié)調(diào)溝通2.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通，促使雙方達(dá)成交易。2.2.2乙方在協(xié)調(diào)過程中應(yīng)保持公正、公平，不得偏袒任何一方。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用2.3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_________元。2.3.2甲方和丙方應(yīng)在交易完成后向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和丙方之外的其他參與方。3.1.2第三方中介可能包括貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。3.2第三方中介的服務(wù)及費(fèi)用3.2.1第三方中介在房產(chǎn)交易過程中提供相應(yīng)的服務(wù)，如貸款申請(qǐng)、評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)咨詢等。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.3.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.稅務(wù)咨詢相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。3.丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定協(xié)調(diào)甲方和丙方溝通，導(dǎo)致交易未能完成，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受阻，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動(dòng)的證明。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.貸款申請(qǐng)：指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購房的行為。7.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.稅務(wù)咨詢：指為房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)問題提供咨詢的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購房款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即更正錯(cuò)誤信息，并向甲方賠償因此造成的一切損失。3.問題：丙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方盡快交付房產(chǎn)，如丙方拒絕履行，可依法采取措施追究其責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合