老年公寓翻新工程發(fā)包協(xié)議

老年公寓翻新工程發(fā)包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章工程承包方3.1承包方的基本情況3.2承包方的資質(zhì)要求3.3承包方的義務(wù)和責(zé)任第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理第五章工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃工期5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.3工期延誤的處理第六章工程投資6.1工程總投資6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程竣工結(jié)算第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第八章工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類和范圍8.2保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用8.3保險(xiǎn)事故的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式和金額9.3違約責(zé)任的免除第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序和費(fèi)用10.3訴訟管轄和法律適用第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行期限和條件11.2合同的監(jiān)督和檢查11.3合同的驗(yàn)收和移交第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和期限12.3違約責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同權(quán)利和義務(wù)的終止第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)和保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)1.1.2雙方協(xié)商一致1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1各方的權(quán)利1.2.2各方的義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1協(xié)議的生效條件1.3.2協(xié)議的變更程序1.3.3協(xié)議的解除條件第二章工程概述2.1工程名稱2.1.1工程全稱2.1.2工程簡(jiǎn)稱2.2工程地點(diǎn)2.2.1具體地址2.2.2地理位置描述2.3工程規(guī)模2.3.1工程面積2.3.2工程結(jié)構(gòu)類型2.4工程內(nèi)容2.4.1工程主要任務(wù)2.4.2工程主要項(xiàng)目第三章工程承包方3.1承包方的基本情況3.1.1承包方名稱3.1.2承包方地址3.1.3承包方聯(lián)系方式3.2承包方的資質(zhì)要求3.2.1承包方資質(zhì)等級(jí)3.2.2承包方資質(zhì)證明文件3.3承包方的義務(wù)和責(zé)任3.3.1承包方工程質(zhì)量義務(wù)3.3.2承包方工程進(jìn)度義務(wù)3.3.3承包方工程安全義務(wù)第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2雙方約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2.2質(zhì)量檢查程序和頻率4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1質(zhì)量問題的上報(bào)程序4.3.2質(zhì)量問題的整改措施4.3.3質(zhì)量問題的責(zé)任追究第五章工程進(jìn)度5.1工程計(jì)劃工期5.1.1工程預(yù)計(jì)開始日期5.1.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期5.2工程進(jìn)度報(bào)告5.2.1進(jìn)度報(bào)告提交頻率5.2.2進(jìn)度報(bào)告內(nèi)容要求5.3工期延誤的處理5.3.1工期延誤的原因5.3.2工期延誤的責(zé)任歸屬5.3.3工期延誤的補(bǔ)救措施第六章工程投資6.1工程總投資6.1.1工程預(yù)算金額6.1.2工程決算金額6.2工程預(yù)付款6.2.1預(yù)付款的支付條件6.2.2預(yù)付款的支付比例6.2.3預(yù)付款的支付時(shí)間6.3工程進(jìn)度款6.3.1進(jìn)度款的支付條件6.3.2進(jìn)度款的支付比例6.3.3進(jìn)度款的支付時(shí)間6.4工程竣工結(jié)算6.4.1竣工結(jié)算的條件6.4.2竣工結(jié)算的程序6.4.3竣工結(jié)算的支付時(shí)間第七章工程變更7.1工程變更的條件7.1.1工程變更的情形7.1.2工程變更的審批程序7.2工程變更的程序7.2.1變更請(qǐng)求的提交7.2.2變更請(qǐng)求的評(píng)估7.2.3變更請(qǐng)求的批準(zhǔn)7.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整7.3.1變更費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3.2變更時(shí)間的調(diào)整方法7.3.3變更對(duì)工程進(jìn)度的影響第八章工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類和范圍8.1.1建筑工程一切險(xiǎn)8.1.2第三方責(zé)任險(xiǎn)8.1.3其他必要的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)辦理的責(zé)任方8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間8.3保險(xiǎn)事故的處理8.3.1保險(xiǎn)事故的申報(bào)程序8.3.2保險(xiǎn)事故的處理流程8.3.3保險(xiǎn)賠付的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約的定義和情形9.1.2違約行為的證據(jù)要求9.2違約責(zé)任的形式和金額9.2.1違約責(zé)任的賠償形式9.2.2違約責(zé)任的具體金額計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除9.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約9.3.2其他法定的免責(zé)情形第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1和解協(xié)商10.1.2調(diào)解仲裁10.1.3訴訟訴訟10.2仲裁程序和費(fèi)用10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.2.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)10.2.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.3訴訟管轄和法律適用10.3.1訴訟管轄法院10.3.2適用法律范圍第十一章合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行期限和條件11.1.1合同履行的期限規(guī)定11.1.2合同履行的條件要求11.2合同的監(jiān)督和檢查11.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)11.2.2檢查程序和頻率11.3合同的驗(yàn)收和移交11.3.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)11.3.2工程移交的程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息的類型12.1.2保密信息的例外情況12.2保密義務(wù)和期限12.2.1保密義務(wù)的履行12.2.2保密期限的規(guī)定12.3違約責(zé)任12.3.1保密違約的賠償責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2合同的繼承13.2.1合同繼承的情形13.2.2合同繼承的效力13.3合同權(quán)利和義務(wù)的終止13.3.1合同終止的條件13.3.2合同終止的后果處理第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.1.1合同正式簽訂日期14.1.2合同草簽日期14.2合同的生效日期14.2.1合同生效的條件14.2.2合同生效的日期14.3合同的份數(shù)和保管14.3.1合同正本的份數(shù)14.3.2合同副本的份數(shù)及保管甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。1.1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，除非甲方同意otherwise。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。1.3甲方變更工程內(nèi)容1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程內(nèi)容的變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。2.2乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度，以確保工程按時(shí)完成。2.3乙方負(fù)責(zé)工程變更2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更。2.3.2乙方應(yīng)向甲方提交變更請(qǐng)求，并按照甲方的批準(zhǔn)進(jìn)行變更。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督甲乙雙方的工作。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題和不確定性。3.2第三方中介的報(bào)酬3.2.1第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如果第三方中介未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償和處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.工程預(yù)算書和決算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表4.材料供應(yīng)協(xié)議和材料清單5.施工設(shè)備和工具清單6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法7.安全措施和應(yīng)急預(yù)案8.合同履行監(jiān)督報(bào)告和驗(yàn)收記錄9.變更請(qǐng)求和變更協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)證明文件11.工程款項(xiàng)支付憑證和收款確認(rèn)書12.違約賠償計(jì)算公式和賠償協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件和仲裁協(xié)議14.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款2.甲方未按約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書3.甲方未按約定指定材料供應(yīng)商4.甲方未按約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量5.甲方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求7.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告或變更請(qǐng)求8.乙方未按約定進(jìn)行工程變更或調(diào)整進(jìn)度9.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)和監(jiān)督甲乙雙方工作10.第三方中介未按約定協(xié)助解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險(xiǎn)：一種保險(xiǎn)，涵蓋建筑工程項(xiàng)目在施工期間因各種原因造成的損失。2.第三方責(zé)任險(xiǎn)：一種保險(xiǎn)，保護(hù)合同各方免受因工程相關(guān)事故而產(chǎn)生的第三方索賠。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序解決合同履行過程中的分歧和爭(zhēng)議。6.仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。7.訴訟管轄：指法院對(duì)合同爭(zhēng)議案件行使審判權(quán)的地域范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)計(jì)劃，增加人力資源或調(diào)整施工方法，避免違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題：嚴(yán)格材料檢驗(yàn)程序，及時(shí)更換不合格材料，確保工程質(zhì)量。3.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保變更請(qǐng)求得到批準(zhǔn)，并調(diào)整施工計(jì)劃。4.付款爭(zhēng)議：明確付款條件和時(shí)間，定期對(duì)賬，確保雙方對(duì)付款情況有清晰了解。5.違約賠償：嚴(yán)格按照合同約定計(jì)算賠償金額，確保違約