工業(yè)用地中介服務(wù)協(xié)議

工業(yè)用地中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三章合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭码p方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密信息的例外情況第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2協(xié)議的解除與終止11.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的保管與復(fù)制12.3協(xié)議的解除與廢棄第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合作協(xié)議的補(bǔ)充文件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三章合作雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭码p方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密信息的例外情況第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一章其他條款11.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.2協(xié)議的解除與終止11.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的保管與復(fù)制12.3協(xié)議的解除與廢棄第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合作協(xié)議的補(bǔ)充文件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日第三方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)乙方提供的工業(yè)用地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并在通知之日起__日內(nèi)與乙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。1.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或未能與乙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的，視為甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：土地使用規(guī)劃2.1甲方應(yīng)確保所提供的工業(yè)用地符合國(guó)家土地使用規(guī)劃，具備合法的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用規(guī)劃不符合導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款三：土地交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付工業(yè)用地，若延遲交付，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分土地價(jià)值的__%。3.2甲方延遲交付土地超過(guò)__個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：服務(wù)品質(zhì)保證4.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的工業(yè)用地中介服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的工業(yè)用地，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。4.3乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介費(fèi)用5.1乙方向甲方提供工業(yè)用地中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定履行服務(wù)義務(wù)。附加條款六：隱私保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。6.2乙方違反隱私保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的選定7.1甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)交易。7.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附加條款八：第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。8.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介費(fèi)用，未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款九：第三方中介的責(zé)任9.1第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.2第三方中介未能按照約定完成中介服務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：第三方中介的解除和更換10.1甲方和乙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。10.2解除和更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或更換的原因。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)用地中介服務(wù)協(xié)議2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.第三方中介基本信息5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.土地使用規(guī)劃證明7.法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)法規(guī)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.工業(yè)用地買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付工業(yè)用地2.甲方提供的工業(yè)用地不符合國(guó)家土地使用規(guī)劃3.乙方未提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失4.乙方未嚴(yán)格保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息5.第三方中介未能按照約定完成中介服務(wù)6.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.甲方和乙方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供土地購(gòu)買(mǎi)、出售的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在一定條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方提供的土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地解決辦法：按照協(xié)議約定支付違約金，或乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金。2.乙方未提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方中介未能完成中介服務(wù)解決辦法：解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并按照約定時(shí)間支付違約金。4.甲方和乙方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用解決辦法：按照約定支付中介費(fèi)用，或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲